Heimstaden förvärvar 78.000 kvm av Stångåstaden

Heimstaden Bostad köper sammanlagt 1.118 bostäder av kommunala Stångåstaden i Linköping. Prislappen är nästan 2,5 miljarder kronor. Det är parternas andra storaffär på fyra år.

Fastigheterna som ingår:
Totalt: 1.118 bostäder med en total uthyrningsbar yta om ca 78.000 kvm.

Lambohov:
138 lägenheter, varav 45 är servicelägenheter och 1.426 kvm lokaler (byggt 1983–1985)
• Iskällaren 2
• Isprinsen 2
• Isprinsen 1

Lambohov – Studentbostäder:
206 lägenheter (byggt 2003–2004)
• Importaffären 53

Haninge:
291 lägenheter, 459 kvm lokal (byggt 1985–1987)
• Ritbordet 25
• Ritbordet 26
• Ritstiftet 46

Ljungsbro – Härnegatan:
224 lägenheter (byggt 1971)
• Sockenmarken 2:4
• Sockenmarken 2:6
• Sockenmarken 2:3

Ljungsbro – Brunnby:
114 lägenheter (byggt 1982–83)
• Heda Östergård 1:134
• Heda Östergård 1:135

Alnen:
145 Lägenheter, 632 kvm lokal (byggt 2017)
• Alnen 16

Visa faktaruta

Catella var rådgivare till Stångåstaden i affären.

Fastighetsbeståndet utgörs nästan uteslutande av bostäder och studentbostäder med en uthyrningsbar yta om totalt cirka 78.000 kvm och det underliggande fastighetsvärdet efter avdrag för latent skatt uppgår till 2.495 miljoner kronor. Priset motsvarar 32.000 kr/kvm.

Det är parternas andra storaffär med varandra. 2017 köpte Heimstaden 1.088 bostäder för 890 miljoner kronor, då motsvarande 14.800 kvm. Den stora differensen kan förklaras med att det då ingick en stor andel studentbostäder och sämre lägen samt att prisutvecklingen inom segmentet varit stor.

Bostäderna som ingår i affären nu ligger i Lambohov, Haninge, Ljungsbro och Vasastaden.

Anledningen till försäljningen är att Stångåstaden vill stärka ekonomin och därigenom skapa möjligheter att fortsätta satsa på att utveckla Linköping.

Försäljningen skapar förutsättningar för bolaget att fortsätta hålla en hög investeringstakt för såväl nyproduktion som underhåll och förvaltning av befintliga fastigheter. Affären innebär att Heimstaden stärker sin position som fastighetsaktör i Linköping.

Fredrik Törnqvist, vd Stångåstaden:

– Stångåstaden fortsätter att utveckla Linköping och satsar på att bygga bort bostadsbristen. Försäljningen är en del i vår fastslagna strategi att minska bolagets låneskuld och att säkerställa en stabil ekonomi. En stark ekonomi möjliggör att Stångåstaden kan fortsätta hålla en hög takt i att bygga nya bostäder och samtidigt leverera en hög kvalitet på kundservice och förvaltning av befintliga bostäder.

Patrik Hall, vd Heimstaden:

– Vi ser fram emot att möta Stångåstadens förväntningar på fortsatt hög kundnöjdhet och vara en positiv bidragsgivare till kommunens hållbara utveckling. Genom omtänksamma boenden säkerställer vi välmående lokalsamhälle och stadsdelar för flera år framåt.

Heimstaden tar formellt över fastigheterna per den 1 juli 2021.

Heimstaden är ett svenskt bostadsfastighetsbolag och med 114.000 hyreslägenheter ett av Europas största – i Sverige äger och förvaltar Heimstaden cirka 32.000 lägenheter på över 30 orter.

Totalt i Linköping och Norrköping äger Heimstaden cirka 5.500 bostäder, ungefär lika delar i båda. I Linköping är det två förvärv från allmännyttan samt ett finfint förvärv från en privat aktör som ligger bakom. I Norrköping är det förvärvet från Ståhls 2017 som ligger bakom merparten.

Huvudkontoret finns i Malmö och sedan 2017 har Heimstaden kontor i Linköping.

– Vi har ställt höga krav på att köparen ska vara långsiktig och ha en bra idé med sin förvaltning för att bidra till att utveckla Linköping. Med förvärvet som Heimstaden gjorde av Stångåstaden 2017 känner vi oss trygga med att våra hyresgäster fortsatt kommer att få en lyhörd hyresvärd med fokus på kunderna, säger Astrid Brissman, styrelseordförande i Stångåstaden.

Stångåstaden ägs av Linköpings kommun. Bolaget äger och förvaltar cirka 18.600 lägenheter, 4.200 av dem är studentbostäder och förvaltas av dotterbolaget Studentbostäder i Linköping AB.

Den 17 juni arrangerar Fastighetsvärlden ett stort webbsänt seminarium om fastighetsmarknaden i Linköping och Norrköping. Läs mer om Östgötamarknaden 2021 här.

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan