Catella var rådgivare till Stångåstaden i affären.

Fastighetsbeståndet utgörs nästan uteslutande av bostäder och studentbostäder med en uthyrningsbar yta om totalt cirka 78.000 kvm och det underliggande fastighetsvärdet efter avdrag för latent skatt uppgår till 2.495 miljoner kronor. Priset motsvarar 32.000 kr/kvm.

Det är parternas andra storaffär med varandra. 2017 köpte Heimstaden 1.088 bostäder för 890 miljoner kronor, då motsvarande 14.800 kvm. Den stora differensen kan förklaras med att det då ingick en stor andel studentbostäder och sämre lägen samt att prisutvecklingen inom segmentet varit stor.

Bostäderna som ingår i affären nu ligger i Lambohov, Haninge, Ljungsbro och Vasastaden.

Anledningen till försäljningen är att Stångåstaden vill stärka ekonomin och därigenom skapa möjligheter att fortsätta satsa på att utveckla Linköping.

Försäljningen skapar förutsättningar för bolaget att fortsätta hålla en hög investeringstakt för såväl nyproduktion som underhåll och förvaltning av befintliga fastigheter. Affären innebär att Heimstaden stärker sin position som fastighetsaktör i Linköping.

Fredrik Törnqvist, vd Stångåstaden:

– Stångåstaden fortsätter att utveckla Linköping och satsar på att bygga bort bostadsbristen. Försäljningen är en del i vår fastslagna strategi att minska bolagets låneskuld och att säkerställa en stabil ekonomi. En stark ekonomi möjliggör att Stångåstaden kan fortsätta hålla en hög takt i att bygga nya bostäder och samtidigt leverera en hög kvalitet på kundservice och förvaltning av befintliga bostäder.

Patrik Hall, vd Heimstaden:

– Vi ser fram emot att möta Stångåstadens förväntningar på fortsatt hög kundnöjdhet och vara en positiv bidragsgivare till kommunens hållbara utveckling. Genom omtänksamma boenden säkerställer vi välmående lokalsamhälle och stadsdelar för flera år framåt.

Heimstaden tar formellt över fastigheterna per den 1 juli 2021.

Heimstaden är ett svenskt bostadsfastighetsbolag och med 114.000 hyreslägenheter ett av Europas största – i Sverige äger och förvaltar Heimstaden cirka 32.000 lägenheter på över 30 orter.

Totalt i Linköping och Norrköping äger Heimstaden cirka 5.500 bostäder, ungefär lika delar i båda. I Linköping är det två förvärv från allmännyttan samt ett finfint förvärv från en privat aktör som ligger bakom. I Norrköping är det förvärvet från Ståhls 2017 som ligger bakom merparten.

Huvudkontoret finns i Malmö och sedan 2017 har Heimstaden kontor i Linköping.

– Vi har ställt höga krav på att köparen ska vara långsiktig och ha en bra idé med sin förvaltning för att bidra till att utveckla Linköping. Med förvärvet som Heimstaden gjorde av Stångåstaden 2017 känner vi oss trygga med att våra hyresgäster fortsatt kommer att få en lyhörd hyresvärd med fokus på kunderna, säger Astrid Brissman, styrelseordförande i Stångåstaden.

Stångåstaden ägs av Linköpings kommun. Bolaget äger och förvaltar cirka 18.600 lägenheter, 4.200 av dem är studentbostäder och förvaltas av dotterbolaget Studentbostäder i Linköping AB.

Den 17 juni arrangerar Fastighetsvärlden ett stort webbsänt seminarium om fastighetsmarknaden i Linköping och Norrköping. Läs mer om Östgötamarknaden 2021 här.

Läs mer om fastigheten