Heimstaden Bostad når 345 miljarder
Heimstaden Bostad redovisar ett fastighetsvärde på 345 miljarder kronor. I bokslutet redovisar bolaget 5,4 miljarder kronor i negativ justering av verkligt värde medan svagare krona gav en positiv valutaeffekt på 7,1 miljarder kronor.
Nyckeltalen för Heimstaden Bostad:
- Starkt operativt resultat med 12,7 miljarder SEK (8,6) i hyresintäkter och 5,4% (2,5%) tillväxt i jämförbart fastighetsbestånd.
- 5,4 miljarder SEK i negativ justering av verkligt värde medan svagare krona gav en positiv valutaeffekt på 7,1 miljarder SEK.
- Totalresultat om 8,4 miljarder SEK.
- Fastighetsvärde om 345 miljarder SEK (158.326 bostäder).
- Reell ekonomisk uthyrningsgrad om 98,4% (97,9).
- Nettobelåningsgrad (Net LTV) om 50,3% (46,2 %) och ICR på 3.4 (4.1x).
- Reste 15 miljarder SEK från befintliga investerare.
- Utökade partnerskapet med Allianz i december.
- Återköp av obligationer i juli (868 miljoner EUR) och i december (750 miljoner SEK), båda finansierade med kapital från aktieägare.
- Behöll kreditbetyg BBB från S&P och Fitch, med en reviderade utsikter från stabil till negativ. S&P ändrade ICR tröskelvärdena till 1.8x från 2.4x samt LTV till 60% från 55% med anledning av det förstärkta ramverket för styrning, riskhantering och regelefterlevnad och den förbättrade affärsriskprofilen.
- Science Based Targets initiative validerade vår Climate Roadmap för att minska växthusgasutsläppen i linje med Parisavtalet.
- Minskade de totala växthusgasutsläppen med 7% och energianvändningen med 11% per kvm jämfört med 2021 (Scope 1 & 2).
VD, Helge Krogsbøl kommenterar:
”Trots ett utmanande makroekonomiskt läge, levererade vår prisvärda och geografiskt diversifierade portfölj ett starkt operativt resultat i 2022.
Förändrade marknadsförutsättningar ledde till en negativ justering av verkligt värde på portföljen. Även om det osäkra läget fortsätter i 2023 står grundvalarna för bostadsfastigheter oförändrade och kommer förbättras allteftersom att minskad byggaktivitet kraftigt reducerar utbudet.
Stark likvid position, långa löptider på lån, varierad förfallostruktur och en balanserad mix av skuldinstrument ger oss god täckning för framtida förfall på obligationsmarknaden. Återköp av hybridobligationer finansierade med eget kapital demonstrerade bolagets fortsatta stöd från aktieägarna.
Med hög efterfrågan på hyresbostäder är vi övertygade om att vi kommer fortsätta leverera Friendly Homes till våra kunder kombinerat med ett starkt operativt resultat.”
