Heba satsar hårt på ROT närmaste åren

Med nuvarande tempo skulle Heba gå igenom sitt äldre lägenhetsbestånd på 6-7 år. Nu höjer man ambitionen och testar en ny modell.

Förutom en tydlig satsning på nyproduktion vill Heba nu även öka tempot i sitt ROT-program. Så här långt har man avverkat ungefär 150 lägenheter per år och då skulle det ta till 2027 innan hela det äldre beståndet var genomgånget.
Men nu är ambitionen att det ska gå snabbare och därför har man tecknat avtal med Allmänna Bostad, vars metod är mer rationell och innebär kortare genomföringstid och bättre fastighetsekonomi.

Bakom bolaget står Fredrik Brunnberg som tidigare basade för D Carnegies (numera Hembla) ROT-program där 4000 lägenheter renoverades på 3 år, någon av ett inofficiellt rekord i omfattning på kort tid.

Heba har tecknat avtal med Allmänna Bostad avseende en första fastighet, Spöksonaten 1 i Axelsberg.

– Med avtalet skapar vi möjlighet att öka tempot ytterligare genom att vi prövar en ny metod, där renovering sker per trapphus och stam. På så vis  behöver vi inte evakuera hyresgästerna under så lång tid, säger Hebas vd Patrik Emanuelsson.

Allmänna Bostads metod bygger förutom på en mycket rationell byggprocess även på tät dialog med hyresgästerna för att de ska känna sig delaktiga och få välrenoverade lägenheter som de upplever som prisvärda. Inför en renovering tas ett prospekt fram, påminnande om det som brukar presenteras för brf-kunder. Allmänna Bostad hanterar alla kontakter med hyresgäster, deras behov, frågor och synpunkter inför renoveringen.

– Vi är väldigt glada över att få arbeta med Heba och kommer genomföra renoveringen trapphusvis med vår rationella process och korta genomförandetid vilket är skonsammare för hyresgäster samt genererar  hyresintäkter i fastigheten under renovering, säger Fredrik Brunnberg på  Allmänna Bostad.

Renoveringen av Spöksonaten 1 omfattar byte av stammar och fönster, renovering av tvättstugor samt ilägenheterna nya kök, badrum och ytskikt.

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan