Heba satsar hårt på ROT närmaste åren

Med nuvarande tempo skulle Heba gå igenom sitt äldre lägenhetsbestånd på 6-7 år. Nu höjer man ambitionen och testar en ny modell.

Annons

Förutom en tydlig satsning på nyproduktion vill Heba nu även öka tempot i sitt ROT-program. Så här långt har man avverkat ungefär 150 lägenheter per år och då skulle det ta till 2027 innan hela det äldre beståndet var genomgånget.
Men nu är ambitionen att det ska gå snabbare och därför har man tecknat avtal med Allmänna Bostad, vars metod är mer rationell och innebär kortare genomföringstid och bättre fastighetsekonomi.

Bakom bolaget står Fredrik Brunnberg som tidigare basade för D Carnegies (numera Hembla) ROT-program där 4000 lägenheter renoverades på 3 år, någon av ett inofficiellt rekord i omfattning på kort tid.

Heba har tecknat avtal med Allmänna Bostad avseende en första fastighet, Spöksonaten 1 i Axelsberg.

– Med avtalet skapar vi möjlighet att öka tempot ytterligare genom att vi prövar en ny metod, där renovering sker per trapphus och stam. På så vis  behöver vi inte evakuera hyresgästerna under så lång tid, säger Hebas vd Patrik Emanuelsson.

Allmänna Bostads metod bygger förutom på en mycket rationell byggprocess även på tät dialog med hyresgästerna för att de ska känna sig delaktiga och få välrenoverade lägenheter som de upplever som prisvärda. Inför en renovering tas ett prospekt fram, påminnande om det som brukar presenteras för brf-kunder. Allmänna Bostad hanterar alla kontakter med hyresgäster, deras behov, frågor och synpunkter inför renoveringen.

– Vi är väldigt glada över att få arbeta med Heba och kommer genomföra renoveringen trapphusvis med vår rationella process och korta genomförandetid vilket är skonsammare för hyresgäster samt genererar  hyresintäkter i fastigheten under renovering, säger Fredrik Brunnberg på  Allmänna Bostad.

Renoveringen av Spöksonaten 1 omfattar byte av stammar och fönster, renovering av tvättstugor samt ilägenheterna nya kök, badrum och ytskikt.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

Tillbaka till förstasidan