Heba satsar hårt på ROT närmaste åren

Med nuvarande tempo skulle Heba gå igenom sitt äldre lägenhetsbestånd på 6-7 år. Nu höjer man ambitionen och testar en ny modell.

Annons

Förutom en tydlig satsning på nyproduktion vill Heba nu även öka tempot i sitt ROT-program. Så här långt har man avverkat ungefär 150 lägenheter per år och då skulle det ta till 2027 innan hela det äldre beståndet var genomgånget.
Men nu är ambitionen att det ska gå snabbare och därför har man tecknat avtal med Allmänna Bostad, vars metod är mer rationell och innebär kortare genomföringstid och bättre fastighetsekonomi.

Bakom bolaget står Fredrik Brunnberg som tidigare basade för D Carnegies (numera Hembla) ROT-program där 4000 lägenheter renoverades på 3 år, någon av ett inofficiellt rekord i omfattning på kort tid.

Heba har tecknat avtal med Allmänna Bostad avseende en första fastighet, Spöksonaten 1 i Axelsberg.

– Med avtalet skapar vi möjlighet att öka tempot ytterligare genom att vi prövar en ny metod, där renovering sker per trapphus och stam. På så vis  behöver vi inte evakuera hyresgästerna under så lång tid, säger Hebas vd Patrik Emanuelsson.

Allmänna Bostads metod bygger förutom på en mycket rationell byggprocess även på tät dialog med hyresgästerna för att de ska känna sig delaktiga och få välrenoverade lägenheter som de upplever som prisvärda. Inför en renovering tas ett prospekt fram, påminnande om det som brukar presenteras för brf-kunder. Allmänna Bostad hanterar alla kontakter med hyresgäster, deras behov, frågor och synpunkter inför renoveringen.

– Vi är väldigt glada över att få arbeta med Heba och kommer genomföra renoveringen trapphusvis med vår rationella process och korta genomförandetid vilket är skonsammare för hyresgäster samt genererar  hyresintäkter i fastigheten under renovering, säger Fredrik Brunnberg på  Allmänna Bostad.

Renoveringen av Spöksonaten 1 omfattar byte av stammar och fönster, renovering av tvättstugor samt ilägenheterna nya kök, badrum och ytskikt.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan