Samhällsfastigheter

Heba köper för 700 miljoner från Magnolia

Heba har tecknat avtal med Magnolia Bostäder avseende förvärv av ett äldreboende och hyresbostäder i Norrtälje hamn samt ett äldreboende och en förskola i Näs Österåker.

Den planerade byggnationen i Norrtälje hamn består av en byggnad med totalt 83 lägenheter, äldreboende med 84 lägenheter (Attendo hyresgäst) och 55 parkeringsplatser. Byggnaden är i 6 våningsplan och omfattar totalt 10.000 kvm BOA/LOA. Projektet Norrtälje Hamn i Norrtälje avser ett kvarter i en ny stadsdel där kommunen utvecklar ett gammalt hamn- och industriområde till nya bostadskvarter vid Norrtäljevikens vatten och i direkt anslutning till den gamla stadskärnan.

Den planerade byggnationen i Näs består av ett äldreboende med 60 lägenheter (Ambea hyresgäst) och en förskola (Tellus hyresgäst) )med fem avdelningar. Den uthyrningsbara ytan är totalt 4.700 kvm BOA/LOA.

Färdigställande av totalentreprenaden avseende fastigheten i Näs planeras ske våren 2021 och fastigheten i Norrtälje hamn, början 2022. Värdet på affären inklusive ersättning för totalentreprenaden uppgår till cirka 706 miljoner kronor, där 483,5 miljoner avser Norrtälje och 222,5 miljoner avser Näs. Betalningen sker enligt lyftplan vartefter byggprojekten fortskrider. Förvärvet kommer att lånefinansieras.

Magnolia uppger att bedömt fastighetsvärde vid färdigställande beräknas uppgå till ca 670 miljoner kronor.

– Förvärvet ligger helt i linje med Hebas tillväxtstrategi inom såväl äldreboende, förskolor som hyresbostäder. Fastigheten i Norrtälje kommer att ligga i bästa läge i anslutning till hamnen. Även äldreboendet i Näs har ett fantastiskt fint läge med utsikt över Östersjön, säger Patrik Emanuelsson, vd Heba Fastighets AB.

Fredrik Lidjan, vd vid Magnolia:

– Vi ser med stor glädje fram emot vårt nya samarbete med HEBA, i vilket vi tillsammans kommer att utveckla hållbara och trygga boenden.

Visionsbild Norrtälje hamn, fastigheten Norrtälje Alen 3.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Torsdag den 3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Heimstaden köper mer av Magnolia i norr

Bostadsprojekt blir femte köpet i miljardaffär.

Savills: Högsta vakansen i city på fem år

Ny statistik. Andelen andrahandsuthyrningar ökar snabbt.

Åklagaren: ”Bevisläget har inte försämrats”

Intervju med åklagaren om Baldertopparna som nu varit frihetsberövade i en vecka: Utredningsläget. Längden på frihetsberövande. Kommenterar Erik Selin  Antalet misstänkta totalt.

Floppen för Göteborg 400 år – det bidde en bastu

Exakt ett år kvar till den stora 400-årsfesten, men det blir inte som utlovat. FV synar vad som sker – och inte sker.

Hit flyttar till Björn Borg

Lämnar Stockholms city. Hyr 1.000 kvm mindre.

Humlegårdens nya koncept: Skräddarsytt

Blickar in i framtiden och lanserar en ny lösning.

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Tillbaka till förstasidan