Heba förvärvar för kvarts miljard i Norrtälje
Heba Fastighets har tecknat avtal med Credentia om förvärv av ett vård- och omsorgsboende i nyproduktion centralt beläget i Norrtälje. Därmed fortsätter Heba öka sitt innehav inom samhällsfastigheter. Underliggande fastighetsvärde i affären är 230 miljoner kronor.
Bernstrom & Partners var rådgivare till Credentia i affären.
Fastigheten, med beteckning Sparven 3, 4 och 5, ligger i Norrtälje centrum 600 meter från Norrtälje busstation med närhet till butiker och service.
Fastigheten kommer inrymma 60 bostadslägenheter i ett vård- och omsorgsboende och har en total yta, tomtareal, om 2.680 kvm och 4.491 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten är fullt uthyrd och det 15-åriga hyreskontraktet med Attendo löper till och med 2041.
Det årliga hyresvärdet och hyresintäkterna uppgår till 11.652 miljoner kronor, hyresintäkter från 15 parkeringsplatser inkluderat.
Köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 22,4 miljoner kronor och inkluderar ett avdrag för latent skatt 5,15 procent. Det underliggande mellan parterna överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 230 miljoner kronor. Tillträde planeras ske under hösten 2026. Förvärvet finansieras inom ramen för Hebas certifikatprogram.
– Förvärvet av ytterligare ett vård- och omsorgsboende gör att Heba står än stadigare på två ben – bostäder och samhällsfastigheter. Vård- och omsorgsboenden är ett framtidssäkert segment. Att vi får möjlighet att växa i Norrtälje stärker vår förvaltningsenhet i kommunen. Vård- och omsorgsboendet ligger bara 300-400 meter från våra två befintliga fastigheter i Norrtälje Hamn, säger Patrik Emanuelsson vd Heba i en kommentar.
