Heba köper från Mama för 300 mkr i Nynäshamn
Heba köper 123 nyproducerade hyreslägenheter finansierade med investeringsstöd i Nynäshamn. Säljer gör Mama Management AB. Priset är drygt 300 miljoner kronor. Det är Hebas första förvärv i kommunen.
Om Källberga – stadsdelen på landet
Med Södertörns skog och åkermark, och med havet nära intill, växer visionen om Källberga. En vision om morgondagens naturnära bostäder med människan i fokus, präglade av social och ekologisk hållbarhet i samspel med ett omväxlande landskap. Initiativtagare till den nya stadsdelen är Marcus Wallenberg och Fanny Sachs. Här finns flexibiliteten, med Nynäshamn nära till hands och hela Stockholmsregionen inom räckhåll. Här finns också den lokala förankringen, förskolan och odlingslotten inom promenadavstånd, liksom småskaliga butiker och verksamheter. När stadsdelen står klar kommer här finnas 600–700 bostäder.
Mama kontrolleras av Markus Furby och Magnus Månsson.
Det är Catella som har varit säljrådgivare i transaktionen.
Investeringsstödet innebär att normhyran på hyresrätterna max får vara 1:550 kr/kvm. Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 306 mkr. Förvärvet genomförs som en bolagsaffär.
Heba garanterar projektet genom en så kallad forward funding. Bostäderna byggs enligt certifieringen Miljöbyggnad Silver.
Förvärvet omfattar fastigheterna Sittesta 2:48, 2:49 och 2:53. Produktionsstart är planerad till kvartal två 2022 och färdigställande till kvartal tre 2023.
– Jag är väldigt glad över att Heba är med när Källberga utvecklas. Här finns det småskaliga och naturnära i en spännande och ny form där ekologisk och social hållbarhet står i centrum. Förutsättningarna rimmar väl med Hebas strategi att erbjuda bostäder för livets olika faser. Vår första etablering i Nynäshamn får dessutom ett attraktivt läge, nära Nynäshamn och med pendlingsmöjlighet till Stockholm, säger Patrik Emanuelsson vd på Heba.
Markus Furby vd Mama Management:
– Vi är mycket glada att vi fått möjligheten att ingå avtal med Heba. Källberga är ett mycket spännande projekt, med en hög ambition på både bostadskvalitet och arkitektur.
Magnus Månsson, arkitekt Semrén & Månsson:
– Att just Heba kommer att förvalta projektet i framtiden är något vi är mycket nöjda över. Vi delar synsätt gällande kvaliteter i arkitektur, byggande och förvaltning, vilket har förenat oss i samtal och förhandling. Vi ser fortsatt fram emot att arbeta med projektet i samarbete med Heba.
