Hård kamp om NR Nordic & Russia
Tuff kamp med hedgefonder om ABB-bestånd och Berns. De brittiska fastighetsbröderna Ian och Richard Livingstone har lagt ett bud värt 114,2 miljoner euro i förhoppning att köpa loss det noterade NR Nordic & Russia Properties från börsen. I bolaget ingår fastigheter för 5,5 miljarder kronor, varav 4 miljarder i Sverige. Bland de mer kända fastigheterna i beståndet finns fastigheten Katthavet 8 (Berns) i Stockholm och den jättelika fastigheten i centrala Västerås som bland annat inhyser ABB:s svenska huvudkontor.
Bröderna Livingstone bröt ut beståndet från det egna privata bolaget London & Regional i november 2006 och skapade då Northern European Properties (NEP, senare namnändrat) som placerades på börsen. Portföljen bestod då av fastigheter för ungefär 18 miljarder.
Bröderna har hela tiden haft kvar en ägarandel i det noterade bolaget och har idag 24.6 procent. Under måndagen presenterade duon ett bud om 19 cent per aktier, vilket är 26 procent över priset när de för ett halvår sedan flaggade för sina planer. Kursen steg under gårdagen med fem cent och stängde på 26 cent. Substansvärdet är drygt 40 cent.
Det senaste året har hedgefonder kommit över tillsammans drygt 50 procent av aktierna i bolaget. Aktörerna har nu 6 veckor på sig att beakta budet. Bröderna måste nå 50 procents andel för att kunna ändra de ”direktiv” som idag styr bolaget och som de skarpt ogillar.
NR Nordic & Russia Properties fastighetsbestånd består av 983 000 kvadratmeter, varav fyra femtedelar finns i de 29 svenska fastigheterna. Totalt ingår 39 fastigheter, varav 4 i Ryssland, 2 vardera i Danmark och Polen samt en i Lithauen och Tyskland, i beståndet. Industrifastigheter står för 40 procent av värdet och kontorsfastigheter för 20 procent.
Thomas Lindeborg är CEO vid NR Nordic & Russia Properties och Jens Engwall var till och med augusti ordförande.
Fastighetsvärlden Idag 2010-01-26
