Här nedan listar vi de elva fastigheter som Kronofogden ropar ut, enligt den ordning som Fastighetsvärlden fått uppgifter om.
För att se en karta över fastigheterna klicka här.
Fastighet 1a och 1b
Söderbymalm 3:481 & 3:482 (Riksäpplet)
Adress: Marinens väg 30, Haninge
Pris (värdering*): 309 miljoner kronor, varav 180 miljoner avser 3:481 samt 129 miljoner avser 3:482.
Area totalt: 26.546 kvm (Fördelning av arean: Kontor 3.028 kvm, Butik 157 kvm, Utbildning/Kontor 23.297 kvm, Varmlagerarea 64 kvm. Tomtarea: 24.222 kvm)
Byggår: 1991/1999
Ekonomi:
Hyresintäkt: 22 681 000 kr/år
Taxeringsvärde: 5 430 000 kr
Driftkostnad: 8 752 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Två av de riktigt tunga pjäserna i beståndet. Den ena fastigheten (3:481) hyrs till stor del av Haninge kommun och används som skolbyggnad. Det finns en viss vakans i denna fastighet. Fastigheten intill (3:482) är fullt uthyrd till KTH på ett långt avtal.
Obs!: De båda fastigheterna kommer att auktioneras ut både separat och tillsammans. Det beslutades i fredags eftermiddag. Det högsta totala budet avgör. Fastigheterna ligger åtskilt men länkas ihop bland annat tekniskt. Fastigheten 3:481 värderas till 180 miljoner och innehåller teknikbiten och 3:482 till 129 miljoner kronor.
Fastighet 2
Najaden, Haninge
Adress: Handens Stationsväg 31, Haninge
Pris (värdering): 309 miljoner kronor
Area totalt: 51.766 kvm. (Fördelning av arean: Kontor 31.450 kvm, Butik 125 kvm, hotell/övrigt 17.950 kvm, Varmlager 2.241 kvm. Tomtarea: 10.930 kvm
Byggår: 1983
Ekonomi
Hyresintäkt: 41 326 000 kr/år
Taxeringsvärde: 418 000 000 kr
Driftkostnad: 14 696 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Najaden är den största utmaningen i fastighetsportföljen men kan också ge den största uppsidan för en köpare som lyckas utveckla den. Idag står över 40 procent av lokalerna i fastigheten vakanta. Telia och Hotell Winn är stora hyresgäster.
Fastighet 3
Smälleklingan 3
Adress: Hardemogatan 11 , Rågsved, Stockholm
Pris (värdering*): 7,3 miljoner kronor
Total area: 2.062 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.072 kvm, Industri 877 kvm, Varmlager 113 kvm. Tomtarea: 2 221 kvm
Byggår: 1966
Ekonomi:
Hyresintäkt:1 367 000 kr/år
Taxeringsvärde: 7 804 000 kr
Driftkostnad: 519 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Mindre klassisk kombinationsfastighet i söderort. Hyrs av föreningen Svea sträng/Ung utan pung som bedriver teaterverksamhet mm för främst ungdomar.
Fastighet 4:
Tröskan 9
Adress: Sollentunavägen 130 , Tureberg, Sollentuna
Pris (värdering*): 13 miljoner kronor
Area totalt: 1.784 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.499 kvm, Butik 285 kvm, Tomtarea: 2.891 kvm.
Byggår: 1984
Ekonomi:
Hyresintäkt: 1 573 000 kr/år
Taxeringsvärde: 7 443 000 kr
Driftkostnad: 491 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Liten kontorsfastighet några hundra meter från Sollentuna centrum.
Fastighet 5
Jordbromalm 6:11
Adress: Rörvägen 10, Jordbro Företagsby, Haninge
Pris (värdering*): 22 miljoner kronor
Area totalt: 4.242 kvm (Fördelning av arean: Lager 4.242 kvm. Tomtarea: 8.736 kvm)
Byggår: 1974 Om-/tillbyggnad: 1998
Ekonomi:
Hyresintäkt: 2 720 000 kr/år
Taxeringsvärde: 8 408 000 kr
Driftkostnad: 467 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Logistikfastighet där hyresgästen är på väg att flytta. Intressant fastighet som kan locka såväl egenanvändare som logistikfokuserade investerare.
Fastighet 6:
Norrmannen 11
Adress: Vinjegatan, Blackeberg, Stockholm
Pris (värdering*): 31 miljoner kronor
Total area: 3 775 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.451 kvm, Vårdlokal 1.364 kvm, Varmlager 960 kvm. Tomtarea: 2.688 kvm
Byggår: 1973
Ekonomi:
Hyresintäkt: 4 122 000 kr/år
Driftkostnad: 1 322 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Vårdfastighet nära Blackebergs centrum. Den hyrs till stor del av Legevisitten som driver vårdcentral där.
Fastighet 7
Stockholm Görväln 1,
Adress: Bränningevägen 2 , Årsta, Stockholm
Pris (värdering*): 47 miljoner kronor
Total area: 3.612 kvm. (Fördelning area: Kontor 1.260 kvm, Vårdlokaler, 2.150 kvm, Varmlager 202 kvm. Tomtarea: 2.837 kvm)
Byggår: 1953. Om-/tillbyggnad: 1989
Ekonomi:
Hyresintäkt: 4 955 000 kr/år
Driftkostnad: 1 094 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Vårdbyggnad i Årsta. Hyresgäster är bl.a. ett Capioföretag och Stockholms stad.
Fastighet 8:
Postiljonen 17
Adress: Krukmakargatan 37A , Södermalm, Stockholm
Pris (värdering*): 107 miljoner kronor
Total area: 6.250 kvm. (Fördelning arean: Kontor 3.743 kvm, Barnomsorg 1.530 kvm, Varmlager 977 kvm. Tomtarea: 4.338 kvm.
Ekonomi:
Hyresintäkt: 9 672 000 kr/år
Driftkostnad: 2 251 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommenterar: På fastigheten finns två byggnader. I låghuset finns Södermalms största förskola med verksamhet i tre våningsplan. Kontorsfastigheten intill har vissa vakanser.
Fastighet 9
Nacka Sicklaön 358:1 (Danvikscenter)
Adress: Hästholmsvägen 22-38, Danvikstull, Nacka
Pris (värdering*):241 miljoner
Area totalt: 16 350 kvm (Fördelning arean: Kontor 13 563 kvm, Butik 243 kvm, Restaurant/övrigt 1970 kvm, Varmlager 574 kvm. Tomtarea: 10 732 kvm)
Byggår: 1987
Ekonomi:
Hyresintäkt: 22 429 000 kr/år
Taxeringsvärde: 112 600 000 kr
Driftkostnad: 5 540 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Danvik Center är en välkänd byggnad intill infarten från Nacka, och här finns ett 20-tal hyresgäster. En av dessa är Viking Line som har sin välbekanta logga på fastigheten. Vakansgraden ligger kring 15 procent.
Fastighet 10
Huddinge Medicinaren 19 (Novum Forskningspark)
Adress: Alfred Nobels Allé 2, Flemingsberg, Huddinge
Pris (värdering*): 623 miljoner
Area totalt: 37.579 kvm (Fördelning arean: Kontor 4.684 kvm, Butik 803 kvm, Lab /kontor/övrig 31.650 kvm, Varmlager 442 kvm. Tomtarea: 20.390 kvm)
Byggår: 1988/1992
Ekonomi:
Hyresintäkt: 80 206 000 kr/år
Driftkostnad: 20 844 000 kr/år
Fastighetsvärlden kommentar: Den här fastigheten kommer att erhålla den högsta prislappen. Den innehåller till stor del specialanpassade lokaler, labb, som både möter högt ställda krav och har höga hyresnivåer. Fastigheten är till stor del uthyrd till Karolinska Sjukhuset och Karolinska Institutet och vakansgraden är låg.
- Fakta: Kronofogden och Fastighetsvärlden. *Värderingen är genomförd under sommaren.
.jpg){kind=link}