Här nedan listar vi de elva fastigheter som Kronofogden ropar ut, enligt den ordning som Fastighetsvärlden fått uppgifter om.

För att se en karta över fastigheterna klicka här.

Fastighet 1a och 1b

Söderbymalm 3:481 & 3:482 (Riksäpplet)

Adress: Marinens väg 30, Haninge

Pris (värdering*): 309 miljoner kronor, varav 180 miljoner avser 3:481 samt 129 miljoner avser 3:482.

Area totalt: 26.546 kvm (Fördelning av arean: Kontor 3.028 kvm, Butik 157 kvm, Utbildning/Kontor 23.297 kvm, Varmlagerarea 64 kvm. Tomtarea: 24.222 kvm)
Byggår: 1991/1999

Ekonomi:
Hyresintäkt: 22 681 000 kr/år
Taxeringsvärde: 5 430 000 kr
Driftkostnad: 8 752 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Två av de riktigt tunga pjäserna i beståndet. Den ena fastigheten (3:481) hyrs till stor del av Haninge kommun och används som skolbyggnad. Det finns en viss vakans i denna fastighet. Fastigheten intill (3:482) är fullt uthyrd till KTH på ett långt avtal.

Obs!: De båda fastigheterna kommer att auktioneras ut både separat och tillsammans. Det beslutades i fredags eftermiddag. Det högsta totala budet avgör. Fastigheterna ligger åtskilt men länkas ihop bland annat tekniskt. Fastigheten 3:481 värderas till 180 miljoner och innehåller teknikbiten och 3:482 till 129 miljoner kronor.

Fastighet 2

Najaden, Haninge

Adress: Handens Stationsväg 31, Haninge

Pris (värdering): 309 miljoner kronor

Area totalt: 51.766 kvm. (Fördelning av arean: Kontor 31.450 kvm, Butik 125 kvm, hotell/övrigt 17.950 kvm, Varmlager 2.241 kvm. Tomtarea: 10.930 kvm

Byggår: 1983

Ekonomi
Hyresintäkt: 41 326 000 kr/år
Taxeringsvärde: 418 000 000 kr
Driftkostnad: 14 696 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Najaden är den största utmaningen i fastighetsportföljen men kan också ge den största uppsidan för en köpare som lyckas utveckla den. Idag står över 40 procent av lokalerna i fastigheten vakanta. Telia och Hotell Winn är stora hyresgäster.

Fastighet 3

Smälleklingan 3

Adress: Hardemogatan 11 , Rågsved, Stockholm

Pris (värdering*): 7,3 miljoner kronor

Total area: 2.062 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.072 kvm, Industri 877 kvm, Varmlager 113 kvm. Tomtarea: 2 221 kvm

Byggår: 1966

Ekonomi:
Hyresintäkt:1 367 000 kr/år
Taxeringsvärde: 7 804 000 kr
Driftkostnad: 519 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Mindre klassisk kombinationsfastighet i söderort. Hyrs av föreningen Svea sträng/Ung utan pung som bedriver teaterverksamhet mm för främst ungdomar.

Fastighet 4:

Tröskan 9

Adress: Sollentunavägen 130 , Tureberg, Sollentuna

Pris (värdering*): 13 miljoner kronor

Area totalt: 1.784 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.499 kvm, Butik 285 kvm, Tomtarea: 2.891 kvm.

Byggår: 1984

Ekonomi:
Hyresintäkt: 1 573 000 kr/år
Taxeringsvärde: 7 443 000 kr
Driftkostnad: 491 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Liten kontorsfastighet några hundra meter från Sollentuna centrum.

Fastighet 5

Jordbromalm 6:11

Adress: Rörvägen 10, Jordbro Företagsby, Haninge

Pris (värdering*): 22 miljoner kronor

Area totalt: 4.242 kvm (Fördelning av arean: Lager 4.242 kvm. Tomtarea: 8.736 kvm)

Byggår: 1974 Om-/tillbyggnad: 1998

Ekonomi:
Hyresintäkt: 2 720 000 kr/år
Taxeringsvärde: 8 408 000 kr
Driftkostnad: 467 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Logistikfastighet där hyresgästen är på väg att flytta. Intressant fastighet som kan locka såväl egenanvändare som logistikfokuserade investerare.

Fastighet 6:

Norrmannen 11

Adress: Vinjegatan, Blackeberg, Stockholm

Pris (värdering*): 31 miljoner kronor

Total area: 3 775 kvm. (Fördelning arean: Kontor 1.451 kvm, Vårdlokal 1.364 kvm, Varmlager 960 kvm. Tomtarea: 2.688 kvm

Byggår: 1973

Ekonomi:
Hyresintäkt: 4 122 000 kr/år
Driftkostnad: 1 322 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Vårdfastighet nära Blackebergs centrum. Den hyrs till stor del av Legevisitten som driver vårdcentral där.

Fastighet 7

Stockholm Görväln 1,

Adress: Bränningevägen 2 , Årsta, Stockholm

Pris (värdering*): 47 miljoner kronor

Total area: 3.612 kvm. (Fördelning area: Kontor 1.260 kvm, Vårdlokaler, 2.150 kvm, Varmlager 202 kvm. Tomtarea: 2.837 kvm)

Byggår: 1953. Om-/tillbyggnad: 1989

Ekonomi:
Hyresintäkt: 4 955 000 kr/år
Driftkostnad: 1 094 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Vårdbyggnad i Årsta. Hyresgäster är bl.a. ett Capioföretag och Stockholms stad.

Fastighet 8:

Postiljonen 17

Adress: Krukmakargatan 37A , Södermalm, Stockholm

Pris (värdering*): 107 miljoner kronor

Total area: 6.250 kvm. (Fördelning arean: Kontor 3.743 kvm, Barnomsorg 1.530 kvm, Varmlager 977 kvm. Tomtarea: 4.338 kvm.

Ekonomi:
Hyresintäkt: 9 672 000 kr/år
Driftkostnad: 2 251 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommenterar: På fastigheten finns två byggnader. I låghuset finns Södermalms största förskola med verksamhet i tre våningsplan. Kontorsfastigheten intill har vissa vakanser.

Fastighet 9

Nacka Sicklaön 358:1 (Danvikscenter)

Adress: Hästholmsvägen 22-38, Danvikstull, Nacka

Pris (värdering*):241 miljoner

Area totalt: 16 350 kvm (Fördelning arean: Kontor 13 563 kvm, Butik 243 kvm, Restaurant/övrigt 1970 kvm, Varmlager 574 kvm. Tomtarea: 10 732 kvm)

Byggår: 1987

Ekonomi:
Hyresintäkt: 22 429 000 kr/år
Taxeringsvärde: 112 600 000 kr
Driftkostnad: 5 540 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Danvik Center är en välkänd byggnad intill infarten från Nacka, och här finns ett 20-tal hyresgäster. En av dessa är Viking Line som har sin välbekanta logga på fastigheten. Vakansgraden ligger kring 15 procent.

Fastighet 10

Huddinge Medicinaren 19 (Novum Forskningspark)

Adress: Alfred Nobels Allé 2, Flemingsberg, Huddinge

Pris (värdering*): 623 miljoner

Area totalt: 37.579 kvm (Fördelning arean: Kontor 4.684 kvm, Butik 803 kvm, Lab /kontor/övrig 31.650 kvm, Varmlager 442 kvm. Tomtarea: 20.390 kvm)

Byggår: 1988/1992

Ekonomi:
Hyresintäkt: 80 206 000 kr/år
Driftkostnad: 20 844 000 kr/år

Fastighetsvärlden kommentar: Den här fastigheten kommer att erhålla den högsta prislappen. Den innehåller till stor del specialanpassade lokaler, labb, som både möter högt ställda krav och har höga hyresnivåer. Fastigheten är till stor del uthyrd till Karolinska Sjukhuset och Karolinska Institutet och vakansgraden är låg.

• Fakta: Kronofogden och Fastighetsvärlden. *Värderingen är genomförd under sommaren.