Handelsbanken spår fortsatt kärva tider i Kista
I sitt veckobrev om de svenska fastighetsaktierna gör Handelsbankens Hans Derninger denna vecka en snabböversikt av Kistamarknaden. I den summeras de ytor som Ericsson bedöms lämna. Av de varsel som Ericsson lagt för Stockholm kan uppskattningsvis 3000 avse Kista under 2002. Det kan innebära att företagets kontorsbehov minskar med ca 60000 – 70000 kvm. De ca 10000 medarbetare som företaget sagt sig behöva minska med under 2003 har inte preciserats geografiskt. En annan belastning för Kista är den försäljning av Microelectronics som Ericsson genomförde för ett par veckor sedan. Tillverkningen ska flytta utomlands och ca 600 medarbetare blir övertaliga vid den anläggning företaget har i Kista. Samtidigt som de två stora projekten Kista Entré och Kista Science Tower färdigställs under 2003 tyder allt på att nettouthyrningen i Kista kommer att bli negativ under såväl 2002 som 2003. Stora skillnader i hyra mellan moderna ytor och de äldre 80-talsytorna kommer att uppstå. Det kan leda till stora kostnader för fastighetsägare till det äldre beståndet, som måste graderas upp för att kunna konkurrera när marknaden vänder upp igen.