Halvmiljardsatsning i Solna av Mörtstedt

Annons

Gårdagens stora nyhet, att Mörtstedtkontrollerade CLS Holding köper fastigheter i Solna för 463 Mkr, föll tyvärr bort av tekniska orsaker. Det är Ehns fastighetsbestånd i industriområdet Vireberg som CLS förvärvat. Enligt CLS finns där 112900 kvm uthyrningsbar yta. 60900 kvm är kontor, 47300 kvm lager och distribution, 3500 kvm handelsytor och 1152 kvm bostäder. Dessutom finns det 1600 parkeringsplatser. Vakansgraden i de fyra fastigheter det rör sig om är hög, ca 35 procent av ytorna är tomma. Ehns led en stor förlust för flera år sedan när Naturvårdsverket flyttade in till Skanskas Klara Strand. Därefter har fastigheterna mest hela tiden dragits med den stora vakansen. Sten Mörtstedt räknar med att en investering på omkring 75 Mkr tillsammans medkrafttag vad gäller förvaltningen ska kunna lyfta uthyrningsgraden väsentligt. Med nuvarande uthyrning ger fastigheten ett driftnetto på 28,4 Mkr vilket ger en direktavkastning på 6,1 procent. Om fastigheten kan hyras ut till fullo beräknar han avkastningen till ca 11,2 procent inklusive tilläggsinvesteringar. Det är mycket möjligt att bolaget gör fler investeringar i Sverige men fokus ligger på fastighetens kassaflöden. Låga avkastningar tolereras endast i den mån det finns en ordentlig uppsida i form av vakanta lokaler möjliga att hyra ut eller liknande. Likaså är långa hyresavtal något som bolaget premierar.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan