Halvmiljardsatsning i Solna av Mörtstedt

Gårdagens stora nyhet, att Mörtstedtkontrollerade CLS Holding köper fastigheter i Solna för 463 Mkr, föll tyvärr bort av tekniska orsaker. Det är Ehns fastighetsbestånd i industriområdet Vireberg som CLS förvärvat. Enligt CLS finns där 112900 kvm uthyrningsbar yta. 60900 kvm är kontor, 47300 kvm lager och distribution, 3500 kvm handelsytor och 1152 kvm bostäder. Dessutom finns det 1600 parkeringsplatser. Vakansgraden i de fyra fastigheter det rör sig om är hög, ca 35 procent av ytorna är tomma. Ehns led en stor förlust för flera år sedan när Naturvårdsverket flyttade in till Skanskas Klara Strand. Därefter har fastigheterna mest hela tiden dragits med den stora vakansen. Sten Mörtstedt räknar med att en investering på omkring 75 Mkr tillsammans medkrafttag vad gäller förvaltningen ska kunna lyfta uthyrningsgraden väsentligt. Med nuvarande uthyrning ger fastigheten ett driftnetto på 28,4 Mkr vilket ger en direktavkastning på 6,1 procent. Om fastigheten kan hyras ut till fullo beräknar han avkastningen till ca 11,2 procent inklusive tilläggsinvesteringar. Det är mycket möjligt att bolaget gör fler investeringar i Sverige men fokus ligger på fastighetens kassaflöden. Låga avkastningar tolereras endast i den mån det finns en ordentlig uppsida i form av vakanta lokaler möjliga att hyra ut eller liknande. Likaså är långa hyresavtal något som bolaget premierar.

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Bild: Vill utveckla nytt landmärke i södra Stockholm

Bostadsutvecklaren har förvärvat detaljplan och planerar för 200 bostäder i expansiva kommunen.

SHF förvärvar nio livsmedelsfastigheter

Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 18.000 kvm lokaler.

Topplista

20 största ägarna i CBD

FV listar de 20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD.

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden

Ytterligare en aktör redo för projekt. Läs om den ekonomiska överenskommelsen och se även en karta.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan