Gusto hyr ut till Holy Greens och hotell mitt i city

Fastighetensvärlden kan berätta att det nu är klart med vad som kommer hända med de lokaler mitt på Kungsgatan i centrala Stockholm som sedan mitten av 80-talet hyst kinarestaurangen Bamboo Palace.

Fastighetsägaren Fastighets AB Gusto har tecknat kontrakt med expansiva Holy Greens, salladsbaren med ekologiska och närproducerade råvaror, som hyr nästan hela gatuplanet om drygt 300 kvm. Kedjan har sedan tidigare väldigt välbesökta enheter i Moodgallerian, på Regeringsgatan 28 (mittemot Gallerian) och i Mall of Scandinavia samt två enheter vardera i Malmö respektive Helsingborg.

Holy Greens på Kungsgatan 17 öppnar i början av september.

I källarplanet, som kinarestaurangen också hyrde, planerar Fastighets AB Gusto för ett hotell med 17 kabinrum.

– Det blir lyxiga, mindre rum om 12–15 kvadratmeter vardera. Hotellet kommer att vara helautomatiserat och den enda personalen på plats kommer att vara städarna, säger Mårten Persson, VD vid Gusto till Fastighetsvärlden och han berättar att hotellet ska öppna under fjärde kvartalet.

Hotellrum utan fönster blir allt vanligare. Våren 2017 summerade Fastighetsvärlden att det i Stockholm fanns ett 20-tal hotell som erbjöd hotellrum utan fönster, läs mer här. Att utnyttja källarvåningar har blivit allt vanligare. Enligt kartläggningen erbjuder en handfull av hotellen endast ”mörka rum”.

Omfattande byggarbeten pågår i fastigheten på Kungsgatan, och i samband med det kommer även kontorsytorna på första våningsplanet, mot innergården, att byggas ut.

Gusto blev helägare till den aktuella fastigheten, Bocken 32, så sent som 2013 när den förvärvades från bostadsrättsföreningen som tidigare ägde fastigheten. Gusto har haft kontor i huset sedan 1945. Byggnaden ritades 1917 av Ivar Tengbom.

Hotellverksamheten på Kungsgatan kommer att drivas av ett systerbolag till Gusto. Hotellkunskap finns det sedan tidigare inom bolaget som äger hotellfastigheten Guldfisken 26 på Nybrogatan samt kontors- och hotellfastigheten Magneten 23 i Bromma (båda med hotell Mornington som hyresgäst som bolaget driver, totalt cirka 540 hotellrum). Gusto äger dessutom två bostadsfastigheter på Södermalm, en på Blekingegatan och en på Danviksklippan.

Bolaget är också verksamt som fastighetsförädlare, senast med ett bostadsrättsprojekt i Hässelby med 70 bostadsrättsradhus. Till sommaren färdigställer bolaget 100 företagslägenheter i Bromma som kommer att drivas av Mornington Hotel Bromma.

Totalt äger det familjeägda fastighetsbolaget, som grundades 1945, ett bestånd om cirka 33.000 kvm i Stockholm.

Det har under den senaste tiden bytts en hel del hyresgäster längs den vackra gatan, ofta enligt den vision som fastighetsägarna tidigare berättat för Fastighetsvärden om. Här ett axplock som berör delen mellan Sveavägen och Stureplan:

• Samsung har tecknat kontrakt med AB Centrumfastigheter om en flaggskeppsbutik, den första i Sverige, i Norra Kungstornet med adressen Kungsgatan 30, läs mer här.
• På Kungsgatan 56 har Fabege hyrt ut 600 kvm till Adlibirs, läs mer här.
• Rum 21 och Royal Design hyr 1.300 kvm i Vasakronans fastighet Stuten 12 på Kungsgatan 24. Butiken öppnar till sommaren. Det handlar om Sibas tidigare lokaler, läs mer här.
• Haglöfs har tagit över halva den stora butikslokal som Stadium tidigare hade hos Hufvudstaden på Kungsgatan 10. Förhyrningen är på 600 kvm, läs mer här. Stadium behöll den andra delen för sitt nya konceptet Stadium Pulse.
• Längst ner på Kungsgatan, mot Stureplan, har Rörstrand och Iittala hyrt 260 kvm av Vasakronan i Handelsbankens tidigare lokaler, läs mer här.
• Norröna och North Face har hyrt cirka 300 kvadratmeter vardera av Centrumfastigheter på Kungsgatan 28-30, läs mer.

Samtidigt kan Fastighetsvärlden konstatera att ytterligare två butiker stängts på den östra delen av Kungsgatan den senaste tiden och en butik ska snart stänga. Apoteket på Kungsgatan 15 och Forex på Kungsgatan 2 (båda med Fabege som fastighetsägare) har stängt. Bikbok är på väg att stänga hos Folksam på Kungsgatan 5 för att istället ihop med bolagets butik i hörnet Drottninggatan/Kungsgatan där man kommer att ha tre våningsplan.