Området Nöthagen är idag ett industriområde. I nedre högra hörnet ligger Nyköpings resecentrum.

Grönt ljus för SBB:s jätteplan om 160.000 kvm i Nyköping

Det är både SBB:s och Nyköping kommuns största detaljplan. Nu har planen om 160.000 kvm byggrätter fått grönt ljus. SBB kommer att omvandla ett gammalt industriområde som ligger precis bredvid stationsområdet. När Ostlänken är klar tar det 40 minuter till Stockholm.

Kommunfullmäktige i Nyköping godkände sent på tisdagskvällen detaljplanen för SBB:s stora stadsutvecklingsprojekt Nöthagen.

Det handlar om ett projekt som ska resultera i bland annat 1.600 bostäder och 24.000 kvm lokaler. Allt i vad som i dag är ett slitet industriområde som ligger precis bredvid resecentrum.

– Det är den största detaljplanen i Nyköping någonsin. Det har länge varit ett omvandlingsområde och många har sett möjligheterna. Med SBB som ensam ägare så har de kunnat ta ett helhetsgrepp och kunnat skynda på utvecklingen, säger Urban Granström (S), kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Han konstaterar att området har ett fantastiskt läge, inte minst för pendlare. När Ostlänken står klar beräknas restiden till huvudstaden kortas till 40 minuter, att jämföra med 60–70 minuter i dag.

– Området bidrar även till att stadskärnan expanderar. Vi ser väldigt positivt på projektet och det ger närhet till pendlingsmöjligheter. På sikt kommer det att betyda mer än i dag, säger Granström.

Projektet Nöthagen består av de tre fastigheterna Raspen 1–3. Två av fastigheterna tillhör SBB:s allra första historiska förvärv i bolagsbygget som nu nått ett fastighetsvärde om cirka 75 miljarder kronor.

SBB:s vice vd Krister Karlsson säger:

– Vi förvärvade initialt Raspen 2 och 3 av en lokal fastighetsägare. De köptes som utvecklingsfastigheter och det har funnits kassaflöde under utvecklingen. Lite senare köpte vi Wedholms fabriker för att få rådighet över hela området.

Den detaljplan som SBB arbetat fram innehåller totalt 160.000 kvm byggrätter.

– Det blir stadsdelsutveckling på riktigt. Området kommer att innehålla bostäder och centrumfunktioner. Vi har förvandlat industribyggnader till premium byggrätter, säger Krister Karlsson till Fastighetsvärlden.

Utöver bostäder planeras det för kontor, handel samt förskola och skola med direkt koppling till nuvarande stationsområdet. Några gamla tegelbyggnader från mejeriområdet ska bevars.

Via försäljningar har SBB gett plats för flera andra utvecklare. Försäljning har skett till jv med HSB, Amasten, Ahnström & Pyk, samt till Backahill.

Ca 120.000 kvm BTA av totalt ca 160.000 kvm BTA har avyttrats även om SBB är kvar i några jv:n.

– Byggrätterna för samhällsfastigheter behålls för egen utveckling där vi ser ett skriande behov för såväl vård- och omsorgsboende som för skola, säger Krister Karlsson.

Karlsson tycker att arbetet med detaljplanen visar på SBB:s förmåga att driva komplexa och stora detaljplaner i nära samarbete med kommuner.

160.000 kvm är SBB:s klart största plan hittills. Bolaget driver stora planer även i till exempel Jordbro, Västerhaninge, Falun och Kävlinge.

Fler Nyheter från förstasidan

Får toppjobb vid Ramsbury

Rekryteras av Stefan Perssons fastighetsbolag. Lämnar konsultbolag. ”En duktig ledare”.

Säljer på rekordnivå utanför Stockholm

Mindre fastighet byter ägare i grannkommunen.

Öppnar padelhall i Uppsala – utmanar Zlatan

Hyr 2.000 kvm i handelsområdet.

Bygger ut huvudkontor – skapar nytt kvarter på Kungsholmen

Utökar med totalt 50.000 kvm. Se bilderna.

Bilder: Stockholmshems satsning på Södermalm

Ett av tre fastighetsbolag som byggstartat på gamla bussdepåplatsen i höstas

Hyr helt hus vid Stureplan

Hyr hela 5.500 kvm. Ny stor kontorsuthyrning i området.

Förvärvar kontor för 900 mkr

Slår till och köper fullt uthyrd fastighet i Helsingforsregionen.

Porträtt

”Avkastning behöver inte vara vackert”

RISKFRITT. Med Andreas Wahlén vid rodret har NP3 från Sundsvall fortsatt leverera vad många kommersiella fastighetsägare drömmer om just nu.

Totalt bakslag för hajpad kedja – tvingas lägga ner fem

FV avslöjar. Slår igen i några av Stockholms absolut bästa lägen.

Lista: 20 bästa mäklarna – totalt nio listor

Datscha har räknat klart. Nu offentliggörs listan över de 20 mest framgångsrikaste rådgivningsbolagen. Läs även om nykomlingen som kniper tredjeplatsen. FV publicerar flera segmentslistor.

C&W: ”65.000 kvm hyrs ut i andra hand i Stockholm”

Majoriteten av dessa kontorsytor belägna i CBD.

Bomben: Värvar dreamteam till nytt bolag

FV avslöjar. Läs om vilka sex mycket meriterade medarbetare som ingår.

Japansk investerare köper av AFA nära Hötorget

Klart med köpare nära Hötorget. Handlar om affär som sprack under våren.

Bästa rådgivarna inom de tre hetaste segmenten

Läs om vilka rådgivningsbolag som varit mest framgångsrika. Se även placeringarna 11–20 när det gäller säljrådgivning totalt.

Tillbaka till förstasidan