Området Nöthagen är idag ett industriområde. I nedre högra hörnet ligger Nyköpings resecentrum.

Grönt ljus för SBB:s jätteplan om 160.000 kvm i Nyköping

Det är både SBB:s och Nyköping kommuns största detaljplan. Nu har planen om 160.000 kvm byggrätter fått grönt ljus. SBB kommer att omvandla ett gammalt industriområde som ligger precis bredvid stationsområdet. När Ostlänken är klar tar det 40 minuter till Stockholm.

Kommunfullmäktige i Nyköping godkände sent på tisdagskvällen detaljplanen för SBB:s stora stadsutvecklingsprojekt Nöthagen.

Det handlar om ett projekt som ska resultera i bland annat 1.600 bostäder och 24.000 kvm lokaler. Allt i vad som i dag är ett slitet industriområde som ligger precis bredvid resecentrum.

– Det är den största detaljplanen i Nyköping någonsin. Det har länge varit ett omvandlingsområde och många har sett möjligheterna. Med SBB som ensam ägare så har de kunnat ta ett helhetsgrepp och kunnat skynda på utvecklingen, säger Urban Granström (S), kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Han konstaterar att området har ett fantastiskt läge, inte minst för pendlare. När Ostlänken står klar beräknas restiden till huvudstaden kortas till 40 minuter, att jämföra med 60–70 minuter i dag.

– Området bidrar även till att stadskärnan expanderar. Vi ser väldigt positivt på projektet och det ger närhet till pendlingsmöjligheter. På sikt kommer det att betyda mer än i dag, säger Granström.

Projektet Nöthagen består av de tre fastigheterna Raspen 1–3. Två av fastigheterna tillhör SBB:s allra första historiska förvärv i bolagsbygget som nu nått ett fastighetsvärde om cirka 75 miljarder kronor.

SBB:s vice vd Krister Karlsson säger:

– Vi förvärvade initialt Raspen 2 och 3 av en lokal fastighetsägare. De köptes som utvecklingsfastigheter och det har funnits kassaflöde under utvecklingen. Lite senare köpte vi Wedholms fabriker för att få rådighet över hela området.

Den detaljplan som SBB arbetat fram innehåller totalt 160.000 kvm byggrätter.

– Det blir stadsdelsutveckling på riktigt. Området kommer att innehålla bostäder och centrumfunktioner. Vi har förvandlat industribyggnader till premium byggrätter, säger Krister Karlsson till Fastighetsvärlden.

Utöver bostäder planeras det för kontor, handel samt förskola och skola med direkt koppling till nuvarande stationsområdet. Några gamla tegelbyggnader från mejeriområdet ska bevars.

Via försäljningar har SBB gett plats för flera andra utvecklare. Försäljning har skett till jv med HSB, Amasten, Ahnström & Pyk, samt till Backahill.

Ca 120.000 kvm BTA av totalt ca 160.000 kvm BTA har avyttrats även om SBB är kvar i några jv:n.

– Byggrätterna för samhällsfastigheter behålls för egen utveckling där vi ser ett skriande behov för såväl vård- och omsorgsboende som för skola, säger Krister Karlsson.

Karlsson tycker att arbetet med detaljplanen visar på SBB:s förmåga att driva komplexa och stora detaljplaner i nära samarbete med kommuner.

160.000 kvm är SBB:s klart största plan hittills. Bolaget driver stora planer även i till exempel Jordbro, Västerhaninge, Falun och Kävlinge.

Fler Nyheter från förstasidan

Projekt

Träigt kontor med hållbarhet i fokus – "en profilbyggnad"

En iögonfallande skapelse sträcker sig mot Uppsalahimlen. Nära centralstationen börjar Vasakronans klenodfastighet Magasin X närma sig färdigställande.

Serneke ändrar i ledningsgruppen – fyra nya namn

”Vi avser nu accelerera tempot i vårt förändringsarbete för att stärka bolagets konkurrenskraft”.

360 miljoner försvann – stark koppling till Nord

Fastighetsobligationerna som blev värdelösa – nu väcks grupptalan mot skandalbolaget och ett flertal rådgivare.

Bildextra: Så ska en av Stockholms fulaste bli vacker

Utökar tidigare tryckeri med vattennära bostäder,

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klättrar rejält efter dunderköpet

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Klart: Ikea förvärvar mitt i London

”Ett spännande steg framåt i vår resa mot att bli en mer tillgängliga”. FV:s avslöjande bekräftas.

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Tillbaka till förstasidan