Grönt ljus för OP:s planer på Lilla Essingen

Oscar Properties har nu fått tillfälliga bygglov för skola och äldreboende i kontorsfastigheten Primus på Lilla Essingen, vilket Stockholmdirekt var först med att rapportera.

Det klubbades igenom av stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad och vinner byggloven laga kraft sträcker de sig till 2030.

Fastighetsvärlden avslöjade för några månader sedan att Oscar Properties, tillsammans med några rådgivare, arbetade med att förvandla delar av byggnaden till äldreboende, läs mer om planerna och vilken del av fastigheten här. Enligt FV:s uppgifter handlar det om 7.000 kvm som är aktuella för äldreboende. Tidigare har det varit känt att det finns planer för utbildningsverksamhet för andra delar av fastigheten.

Fastighetsvärlden har även tidigare kunnat avslöja att Oscar Properties var nära att hyra ut nästan 15.000 kvm av fastighetens lokaler till Socialstyrelsen, men bolagets förslag höll på mållinjen, läs mer här. Socialstyrelsen valde till slut att stanna i sina nuvarande lokaler.

Långsiktigt är planen fortfarande att bygga bostäder på platsen, där viss rivning av den nuvarande fastigheten ingår. Ett problem som fortfarande inte är löst är att det i exploateringsavtalet med kommunen finns en klausul om vite på 50 mkr om inte rivningen genomförs redan till sommaren 2020. Det finns i övrigt även ytterligare framtida viten om slutförande av hela projektet förskjuts etc. Här måste staden och Oscar Properties rimligen komma till någon form av ny överenskommelse som bygger på de nya förutsättningar som föreligger.

2018 bildade Oscar Properties ett JV med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på Primus. Starwood äger 70 procent av JV:t.