Grävlingen säljs för 2,3 miljarder

I sin största affär någonsin avseende en enskild fastighet säljer Skanska kvarteret Grävlingen i centrala Stockholm för 2326 mkr vilket ger bolaget en vinst på 1150 mkr. Köpare är DEKA Immobilien Investment GmbH, Tysklands största fastighetsfond. DEKA har haft Jones Lang LaSalle som rådgivare i affären.Försäljningen är villkorad av att vissa villkor uppfylls och försäljningsvinsten förväntas därför att redovisas antingen i det fjärde kvartalet 2002 eller under första halvåret 2003. DEKA kommer tillträda fastigheten i juni 2003, preliminärt, efter det att alla pågående byggnadsarbeten är avslutade.Kvarteret utvecklades och byggdes av Skanska i början av 70-talet. Och sedan början av 2000 har omfattande renoverings och tillbyggnadsarbeten pågått. Det har tillkommit två våningar bostäder samt nya kontorsytor vilket ökat den totala uthyrningsbara ytan. Byggnaden omfattar totalt drygt 42.000 kvm kontor, butiker, restauranger och bostäder. Nordea hyr merparten av huset genom ett hyreskontrakt som är ett av de största som tecknats i Sverige någonsin. Övriga hyresgäster är bl a Akademibokhandeln med Nordens största bokhandel och Bodums första butik i Sverige. Skanska har tidigare bedömt driftnettot vid färdigt projekt till ca 152 mkr vilket ger en initial avkastning på knappt 6,25 procent.