Ett nytt kvarter planeras där bland annat Åhléns har legat tidigare. Illustration: Fojab

Granitor planerar rivning och 20.000 kvm nytt centralt

Kvarteret Färgaren i centrala Lund, i dagligt tal gamla Åhlénshuset, kan rivas och ge plats för moderna verksamhetslokaler och bostäder. Byggnadsnämnden har gett positivt planbesked och målet är en ny detaljplan inom tre år. Fastighetsägare är Granitor Properties (fd Midroc)

Nu startar arbetet med att förnya kvarteret där det som brukar kallas gamla Åhléns-huset ligger. Byggnadsnämnden gav under torsdagen positivt planbesked och arbetet med att ta fram ett förslag till ny detaljplan inleds redan efter sommaren.

Projektet gäller fastigheten Färgaren 25 .

Tanken från fastighetsägarens sida är att de nuvarande husen ska rivas och ersättas med nya. Det nya kvarteret ska kunna innehålla centrumverksamheter, till exempel butiker, kontor, restauranger, café, gym och spa på de tre nedersta våningarna. Över det blir det plats för bostäder och bostadsgårdar.

Totalt kommer i så fall kvarteret att innehålla cirka 20 000 kvm BTA. Den nya bebyggelsen föreslås vara i huvudsak sex till sju våningar. För att få ner skalan och minska påverkan på de omgivande stadsrummen föreslås att byggnaderna utformas med mansardtak och indragna våningar sett från gatorna.

Under många år har fastighetsägaren Granitor (fd Midroc) tillsammans med stadsbyggnadskontoret provat sig fram till en lösning som ger tillräckligt mycket yta, samtidigt som inte husen upplevs som för stora.

– Det kommer att bli ett tätare kvarter vilket känns väldigt naturligt på den här platsen, men vi har ändå fått ned skalan på ett bra sätt. Det är ett fantastiskt läge som förtjänar ett vackrare hus och mer innehåll som lyfter stadslivet, säger Klas Svanberg (M), byggnadsnämndens ordförande.

Flygvy från nordost som visar befintlig bebyggelse (inringad) på fastigheten
Färgaren 25.

Kvarteret som det är idag är byggt i huvudsak under 1950- till 1970-talet, det är storskalig och med ett formspråk som bryter av ganska kraftigt från stadskärnan i övrigt. På fastigheten finns i dagsläget flera olika byggnader som innehåller centrumverksamheter såsom butiker, kontorslokaler, gym med mera. Sedan ett par år tillbaka står dock delar av fastigheten tom eftersom den stora lokal som tidigare huserade Åhléns endast är delvis och temporärt uthyrd i avvaktan på beslut om fastighetens framtid. Den befintliga bebyggelsen är 1–2 våningar hög mot omgivande gator och 3-5 våningar hög en bit inne på fastigheten. 

– De tidiga skisserna ger oss förhoppning om ett kvarter som bjuder in på ett fint sätt både stilmässigt och i funktion. Nu finns en möjlighet att fylla en plats i Lunds stadskärna som idag känns underutnyttjad, säger Hans Juhlin, Lunds stadsbyggnadsdirektör.

I arbetet med en ny detaljplan kommer det i vanlig ordning hållas ett samråd, preliminärt någon gång under 2023.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan