Granit Bostad – nytt jv som ska expandera genom förvärv

Tillsammans med fem andra parter skapar Afa Sjukförsäkring den nya fastighetsbolaget Granit Bostad. Ambitionen är att dubbla beståndet på några år.

Annons

Redan från start är det klart att Granit Bostad kommer att tillföras fastigheter för 4 miljarder, och det sker successivt från nu på försommaren till hösten.

Samtliga dessa fastigheter kommer från Grön Bostad som Afa ägt tillsammans med ByggVesta, men där man nu tagit beslutet att dela upp beståndet.

Afa blir största ägare i Granit Bostad med 50 procent och resterande delas mellan PRI Pensionsgaranti, Försäkringsbranschens Pensionskassa, KK-stiftelsen,  Bliwa och Tenzing Invest.

– Granit Bostad har en stark och långsiktig investerargrupp med hög kompetens och en tydlig expansionsplan, säger Tomas Ingemarsson, chef Afa Fastigheter och styrelseordförande i Granit Bostad.

Nu i första steget har Granit Bostad 5 fastigheter byggda mellan 2013–2017 med 500 lägenheter och i höst när kommer beståndet omfatta 16 fastigheter med 1 500 lägenheter belägna i Stockholm, Malmö och Uppsala till ett värde överstigande 4 miljarder.

Visionen för Granit Bostad är att långsiktigt äga, förvalta och utveckla hyresfastigheter i tillväxtorter i Sverige som också bidrar till ekonomisk, miljömässig och social hållbarhet.

– Granit Bostad ska expandera genom förvärv av fler hyresfastigheter, främst äldre befintliga bostäder men nyproduktion kan också vara aktuellt. Vi ser framför oss en fördubblad fastighetsportfölj på tre års  sikt säger Anders Eliasson, partner på Tenzing.

Att Afa och ByggVesta nu går skilda vägar från Grön Bostad beror inte på någon schism mellan dem.

– Nej vi är inte oense, Bygg-Vesta kommer till exempel sköta förvaltningen hos Granit Bostad. Men vi kunde inte gå längre i volym, vår andel i Grön Bostad motsvarade 4 miljarder i värde och det var tillräckligt i den här typen av fastigheter. Vi har haft en mycket bra avkastning på de investeringar vi gjort tillsammans och som startade för ungefär tio år sedan, säger Tomas Ingemarsson till Fastighetsvärlden.

Anna Berfenstam från Afa Fastigheter har utsetts till vd för Granit Bostad.

Tenzing Invest blir de som aktivt kommer att arbeta med att söka intressanta objekt för Granit Bostad. De övriga delägande bolagen är till stor del ägare av liknande karaktär som Afa och som delar deras syn på finansiering och långsiktighet.

– Granit Bostad är en fin möjlighet att investera i hållbara bostäder i svenska tillväxtorter tillsammans med likasinnade investerare. För en pensionskassa är det viktigt med långsiktiga investeringar som genererar stabila kassaflöden, vilket vi tror att Granit Bostad kommer kunna göra, säger Anders Evander, CIO och fastighetschef på Försäkringsbranschens Pensionskassa.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan