Granit Bostad – nytt jv som ska expandera genom förvärv

Tillsammans med fem andra parter skapar Afa Sjukförsäkring den nya fastighetsbolaget Granit Bostad. Ambitionen är att dubbla beståndet på några år.

Redan från start är det klart att Granit Bostad kommer att tillföras fastigheter för 4 miljarder, och det sker successivt från nu på försommaren till hösten.

Samtliga dessa fastigheter kommer från Grön Bostad som Afa ägt tillsammans med ByggVesta, men där man nu tagit beslutet att dela upp beståndet.

Afa blir största ägare i Granit Bostad med 50 procent och resterande delas mellan PRI Pensionsgaranti, Försäkringsbranschens Pensionskassa, KK-stiftelsen,  Bliwa och Tenzing Invest.

– Granit Bostad har en stark och långsiktig investerargrupp med hög kompetens och en tydlig expansionsplan, säger Tomas Ingemarsson, chef Afa Fastigheter och styrelseordförande i Granit Bostad.

Nu i första steget har Granit Bostad 5 fastigheter byggda mellan 2013–2017 med 500 lägenheter och i höst när kommer beståndet omfatta 16 fastigheter med 1 500 lägenheter belägna i Stockholm, Malmö och Uppsala till ett värde överstigande 4 miljarder.

Visionen för Granit Bostad är att långsiktigt äga, förvalta och utveckla hyresfastigheter i tillväxtorter i Sverige som också bidrar till ekonomisk, miljömässig och social hållbarhet.

– Granit Bostad ska expandera genom förvärv av fler hyresfastigheter, främst äldre befintliga bostäder men nyproduktion kan också vara aktuellt. Vi ser framför oss en fördubblad fastighetsportfölj på tre års  sikt säger Anders Eliasson, partner på Tenzing.

Att Afa och ByggVesta nu går skilda vägar från Grön Bostad beror inte på någon schism mellan dem.

– Nej vi är inte oense, Bygg-Vesta kommer till exempel sköta förvaltningen hos Granit Bostad. Men vi kunde inte gå längre i volym, vår andel i Grön Bostad motsvarade 4 miljarder i värde och det var tillräckligt i den här typen av fastigheter. Vi har haft en mycket bra avkastning på de investeringar vi gjort tillsammans och som startade för ungefär tio år sedan, säger Tomas Ingemarsson till Fastighetsvärlden.

Anna Berfenstam från Afa Fastigheter har utsetts till vd för Granit Bostad.

Tenzing Invest blir de som aktivt kommer att arbeta med att söka intressanta objekt för Granit Bostad. De övriga delägande bolagen är till stor del ägare av liknande karaktär som Afa och som delar deras syn på finansiering och långsiktighet.

– Granit Bostad är en fin möjlighet att investera i hållbara bostäder i svenska tillväxtorter tillsammans med likasinnade investerare. För en pensionskassa är det viktigt med långsiktiga investeringar som genererar stabila kassaflöden, vilket vi tror att Granit Bostad kommer kunna göra, säger Anders Evander, CIO och fastighetschef på Försäkringsbranschens Pensionskassa.

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Hon tar över efter Urban Edenström

Urban Edenström blir arbetande styrelseordförande.

Hyr ut 3.300 kvm till F-kassan

”Norra Sveriges mest flödesrika knutpunkt ”.

Bildextra: Så blev 11.000 kvm – i trä

Träd planterades när Sveriges största kontor i sitt slag invigdes.

Expanderar i Hagastaden genom köp för 2,3 miljarder

Industricentralen har nu klart med köpare för sin 21.000 kvm stora kontorspjäs i Hagastaden. Köparen finns sedan tidigare väl representerad i området.

Vann kamp om ny tingsrätt

Nästan 7.000 kvm lokaler. Läs även vem som tappar en stor hyresgäst – igen.

Blixtaffär: Nytt HK säljs för 2,4 mdr – oväntad köpare

Var tänkt för att bli byggbolagets nya huvudkontor. Utvecklingen i omvärlden påverkat. Fastigheten ligger vid tullgränsen i Stockholm.

Plan för ny centralstation presenterad

Stor stationsbyggnad med kontor ingår i planen.

Nytt avtal med mediajätten – hela 16.000 kvm

FV avslöjar. Signerat ett nytt och stort hyresavtal.

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Grönt ljus för Pembrokes stora cityprojekt

36.000 kvm ska utvecklas bakom NK. ”Vi är jätteglada och exalterade”. Se flera bilder på förändringen.

Tillbaka till förstasidan