Granath: ”Vi har tackat nej till väldigt mycket”

Willhem redo gå in i nya marknader. Fastighetsbolaget Willhem, ägt av Första AP-fonden, kom ut på marknaden med buller och brak när de 2010 köpte fastigheter för 7 miljarder kronor av Acta. Genom förvärvet etablerade sig Willhem i ett slag på sju orter, Stockholm, Göteborg, Malmö, Jönköping, Borås, Karlstad och Linköping. Sedan dess har bolaget också förvärvat ett bestånd i Halmstad.

– Det är dessa åtta orter vi finns på idag och där är vi också väldigt intresserade av att fortsätta växa, säger Mikael Granath till Fastighetsvärlden.

Willhem har växt snabbt sedan starten och planen är fortsatt tillväxt.

– Vi sa redan från början när vi bildade bolaget att vi skulle göra det dubbelt så stort på fem års sikt. Det innebär en ökning av balansomslutningen från 7 miljarder kronor till 15 miljarder, och antalet lägenheter ska växa från cirka 11.000 till 20.000. Som det ser ut nu kommer vi nå de målen innan de fem åren har gått.

Och i tillväxtplanen ingår att se utanför sina åtta befintliga marknader. Men för att Willhem ska gå in på en ny marknad krävs att de kan komma över ett större bestånd.

– Det måste i så fall handla om ett antal hundra lägenheter samtidigt som vi är övertygade om att vi kan fortsätta växa på den marknaden. Vi vet vilka orter vi vill etablera oss på men det håller vi tills vidare för oss själva.

Mikael Granath säger att det finns relativt många objekt ute till försäljning men att Willhem väljer att tacka nej till väldigt många av dem.

– Det är flera saker som måste passa, geografiskt läge, typ av hus och pris. Vi har inte varit inne i någon budgivning där vi har fått vika ner oss, utan det har mer handlat om att det inte har stämt av andra orsaker, säger Granath till Fastighetsvärlden.

Willhems senaste förvärv skedde i juni i Stockholm där de för 435 miljoner kronor köpte 296 hyreslägenheter i Kallhäll av Wåhlin Fastigheter. Med det uppgår nu Willhems bestånd till totalt 14.000 lägenheter.

Bolaget går nu in i en fas där de ska lägga mer energi på att utveckla driften och förvaltningen av sina fastigheter.

– Vi tillträdde nyligen ett större antal fastigheter i Jönköping så vi har ganska fullt upp där. Vår utmaning framöver är att klara av den fortsatta expansionen samtidigt som vi utvecklar vår förvaltning, säger Mikael Granath.

Han fortsätter:

– Det finns alltid risker med snabba expansioner, att man inte har full koll på sina rutiner och arbetsprocesser, men det tycker jag att vi har löst på ett bra sätt inom bolaget.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 84 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Bildextra: Nytt stationshus i Göteborg – och mer kommer

FV berättar även om hur hela området kan utvecklas. Jernhusens planer summerar till hela 150.000 kvm. Se även FV:s karta!

Ibrahimovic utmanar padeldöden

Redo för ny stor satsning i Stockholmsområdet. En av de största i Sverige. FV berättar om detaljerna.

5 affärer i final om Bästa köp 2022

En jury om tio investerare har, på FV:s uppdrag, korat 2022 års bästa affärer.

Hon blir vd vid Platzer

Tar över efter P-G Persson. ”Ett mycket attraktivt och spännande fastighetsbolag”.

Convendum öppnar sex nya – totalt 30.000 kvm

Läs om förhyrningarna, storlek och om respektive fastighetsägare.

Tillbaka till förstasidan