Granath: ”Vi har tackat nej till väldigt mycket”

Willhem redo gå in i nya marknader. Fastighetsbolaget Willhem, ägt av Första AP-fonden, kom ut på marknaden med buller och brak när de 2010 köpte fastigheter för 7 miljarder kronor av Acta. Genom förvärvet etablerade sig Willhem i ett slag på sju orter, Stockholm, Göteborg, Malmö, Jönköping, Borås, Karlstad och Linköping. Sedan dess har bolaget också förvärvat ett bestånd i Halmstad.

– Det är dessa åtta orter vi finns på idag och där är vi också väldigt intresserade av att fortsätta växa, säger Mikael Granath till Fastighetsvärlden.

Willhem har växt snabbt sedan starten och planen är fortsatt tillväxt.

– Vi sa redan från början när vi bildade bolaget att vi skulle göra det dubbelt så stort på fem års sikt. Det innebär en ökning av balansomslutningen från 7 miljarder kronor till 15 miljarder, och antalet lägenheter ska växa från cirka 11.000 till 20.000. Som det ser ut nu kommer vi nå de målen innan de fem åren har gått.

Och i tillväxtplanen ingår att se utanför sina åtta befintliga marknader. Men för att Willhem ska gå in på en ny marknad krävs att de kan komma över ett större bestånd.

– Det måste i så fall handla om ett antal hundra lägenheter samtidigt som vi är övertygade om att vi kan fortsätta växa på den marknaden. Vi vet vilka orter vi vill etablera oss på men det håller vi tills vidare för oss själva.

Mikael Granath säger att det finns relativt många objekt ute till försäljning men att Willhem väljer att tacka nej till väldigt många av dem.

– Det är flera saker som måste passa, geografiskt läge, typ av hus och pris. Vi har inte varit inne i någon budgivning där vi har fått vika ner oss, utan det har mer handlat om att det inte har stämt av andra orsaker, säger Granath till Fastighetsvärlden.

Willhems senaste förvärv skedde i juni i Stockholm där de för 435 miljoner kronor köpte 296 hyreslägenheter i Kallhäll av Wåhlin Fastigheter. Med det uppgår nu Willhems bestånd till totalt 14.000 lägenheter.

Bolaget går nu in i en fas där de ska lägga mer energi på att utveckla driften och förvaltningen av sina fastigheter.

– Vi tillträdde nyligen ett större antal fastigheter i Jönköping så vi har ganska fullt upp där. Vår utmaning framöver är att klara av den fortsatta expansionen samtidigt som vi utvecklar vår förvaltning, säger Mikael Granath.

Han fortsätter:

– Det finns alltid risker med snabba expansioner, att man inte har full koll på sina rutiner och arbetsprocesser, men det tycker jag att vi har löst på ett bra sätt inom bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Ulvaeus köper loss känd hotellfastighet på Djurgården

Affär för nära en halv miljard.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Tillbaka till förstasidan