Gotic-köp tredubblar Vasakronans Malmö-bestånd
Vasakronan lägger ett kontantbud på 19,75 kronor per A-aktie och 19 kronor per B-aktie i Gotic, motsvarande 773 miljoner kronor för hela bolaget. Erbjudandet ger en premie på 12,9 respektive 12,4 procent baserat på betalkurserna före budet. Ägare med 39,5 procent av kapitalet och 57,1 procent av rösterna i Gotic har accepterat erbjudandet. Genom affären blir Vasakronan störst i Malmö på kontorsfastigheter och ökar beståndet från 111 000 kvm till 334 000. De årliga hyresintäkterna ökar från 110 till 280 miljoner kronor. Köpet av Gotic motsvarar enligt Vasakronan en direktavkastning räknat på dagens värden på 6-6,5 procent (7 600 kronor per kvm). På två års sikt räknar man med att avkastningen skall öka till 8 procent. I denna kalkyl ligger bland annat 5-10 miljoner kronor i lägre drifts- och underhållskostnader samt minst 10 miljoner i ökade hyresintäkter från Sheraton-hotellet. Vasakronan kommer att sälja de dryga 20 procent av Gotics bestånd som utgörs av bostäder, man överväger också huruvida Sheraton-hotellet skall behållas eller ej. Gotics två tyska fastigheter skall också säljas, spekulanter finns redan.
