Götenehus ökar ägande – köper två fastigheter
Götenehus ökar ägandet i fastighetsbolaget Trähusstaden samt förvärvar två utvecklingsfastigheter i Trollhättan av Erik Hemberg Fastighets AB (EHF). Köpeskillingen för förvärven är 62,5 mkr.
Götenehus säljer samtidigt en fastighet i Uddevalla till EHF för 33,2 mkr, vilket innebär att nettoköpeskillingen uppgår till 29,3 mkr.
– Förvärven förstärker vårt arbete med att växa inom bostadsutveckling och stabiliserar samtidigt verksamheten genom ökad egen fastighetsförvaltning, säger Andreas Gustafsson, vd och koncernchef i Götenehus Group.
Götenehus äger sedan tidigare 20 procent i fastighetsbolaget Trähusstaden och blir nu hälftenägare genom förvärv av ytterligare 30 procent av EHF. Trähusstaden äger och förvaltar idag fastigheter med 45 lägenheter i Skövde. Ytterligare 58 lägenheter byggs idag i Skövde.
Därutöver planeras för nya bostadsområden i både Skövde och Lidköping. Köpeskillingen för aktierna i Trähusstaden uppgår till 13,4 mkr och bygger på marknadsvärdet av bolagets fastighetsinnehav och pågående och planerade fastighetsprojekt.
Genom förvärvet av fastigheten Ekoxen 6 i Trollhättan får Götenehus nya byggrätter om 12.000 kvadratmeter bruttoarea, vilket möjliggör byggnation av minst 70 lägenheter de närmaste åren. Dessutom sker köpen i ett av Götenehus prioriterade områden i Västsverige. Det underliggande värdet på fastigheten är 15 mkr, vilket motsvarar 1.250 kr per kvadratmeter bruttoarea.
Det andra förvärvet är grannfastigheten Ekoxen 3 som är en samhällsfastighet, med flera stabila och långsiktiga hyresgäster som vårdcentral, folktandvård, apotek och ICA-butik. Uthyrningsbar yta uppgår till cirka 5.300 kvadratmeter. Det underliggande fastighetsvärdet är 75 mkr och baseras på ett direktavkastningskrav om 5,8 procent på nuvarande hyresvärde.
– Vi känner väl till fastigheterna och äger också sedan tidigare en grannfastighet med byggrätt i direkt närhet till de nu förvärvade fastigheterna, vilket gör att vi känner oss mycket trygga i affären, säger Andreas Gustafsson.
I samband med förvärven ovan säljer Götenehus fastigheten Uddevalla Stadskärnan 1:298 till EHF. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 37,1 mkr.
Säljaren Erik Hemberg Fastighets AB är sedan många år huvudägare i Götenehus.
