Gör om Flatiron Building till bostäder
En av de mest klassiska byggnaderna i New York, The Flatiron Building, ska få ett annat innehåll framöver. I takt med växande vakansgrad på uppemot 30–40 procent, speciellt för slitna kontorslokaler, ser många fastighetsägare i den amerikanska storstaden över användningsformen.
Landmärket The Flatiron Building, som omges av Fifth Avenue, Broadway och East 22nd Street, består av en 22 våningar (87 meter) hög byggnad med en uthyrbar area om totalt 18500 kvm, alltså cirka 840 kvm per våningsplan. Den strykjärnsformade byggnaden stod klar 1902.
En handfull investerare ska nu förvandla fastigheten till stora 60 lägenheter i premiumklassen. Det framgår av offentliga handlingar efter att det ryktats om planerna ett tag. Planen är att köparna ska kunna flytta in i slutet av 2026. I samband med projektet ska även butiksytan minska med en fjärdedel.
Fastigheten har länge dragits med tomställda kontorslokaler. 2019 flyttade den stora hyresgästen ut efter 50 år, det brittiska förlaget Macmillan.
New York Post rapporterade under försommaren 2024 att det fanns bostadiseringsplaner för 64 kontorsfastigheter i New York city. Planerna uppskattas av politikerna där bland annat borgmästaren Eric Adams vill skapa tiotusentals nya bostäder det kommande decenniet. Bland annat har fastigheterna 1740 Broadway, 222 Broadway, 650 First Ave, 25 Water Street (fd 4 New York Plaza om totalt 80.000 kvm), Pfizer Building på 219-235 42nd Street, 95 Madison Avenue, 180 Water Street och 980 Sixth Ave fått grönt ljus för bostadisering eller är nära att få det. En växande andel av transaktionsmarknaden drivs av att B-kontorshus med hög vakansgrad köps upp för att förvandlas till bostäder. Det finns skattelättnader för aktörer som satsar på billiga bostäder. Hur villkoren ser ut beror var på Manhattan fastigheten ligger.
