New Property var rådgivare vid hyreskontraktet.

Gjensidige flyttar därmed från Karlavägen 108, en del av Garnisonen som ägs av Vasakronan. Hos Axfast intar Gjensidige lokaler en trappa upp där det tidigare fanns butikslokaler för Cubus.

– Under de senaste åren har vi märkt av en avtagande efterfrågan på större butikslokaler som är fördelade över flera plan. För att vidmakthålla en hög attraktivitet och intressant innehåll tog vi därför beslut om att konfigurera om innehållet i huset. Vi behöll butikslokaler i markplan, som vi fortsatt ser en stor efterfrågan på, och konverterade ytor i källarplan till gym. De ytor som låg på övre våningsplanet bedömde vi skulle fungera utmärkt som kontor vilket bekräftats av uthyrningen till Gjensidige, säger Tomas Henningson, fastighetschef på Axfast.

I gatuplanet längs Drottninggatan finns numera Intimissimi, Cubus och Kicks som hyresgäster. Runt hörnet på Kungsgatan finns Fabrique.

Gymmet i bottenplanet drivs av STC som har det som ett flaggskeppsgym om cirka 1.600 kvm.

– För oss handlar det om ungefär samma hyresintäkter som tidigare när det endast var butiker.

Tidigare fanns ungefär 4.000 kvm butikslokaler. Nu är det ungefär en tredjedel. Resterande del av den stora och ikoniska fastigheten hyrs av Scandic för hotellet Haymarket by Scandic.

Axfast köpte Torgvågen 7 under 2013 från Atrium Ljungberg. Fastigheten innehåller totalt 20.000 kvm. Bolaget köpte nyligen även grannfastigheten Skotten 6 (Glashuset, på andra sidan Drottninggatan), från samma säljare. Axfast äger utöver det en handfull fastigheter i närområdet.