Gigantisk bostadsaffär – skapar bolag om 900 miljarder

Tyskland två största bostadsbolag, Vonovia och Deutsche Wohnen går samman och skapa Europas största bostadsbolag med ett totalt börsvärde på omkring 45 miljarder euro.

Vonovia, som äger svenska Hembla samt Victoria Park sedan några år tillbaka, kommer efter affären inneha omkring 550.000 bostäder, till ett värde av 90 miljarder euro.

Redan för några år sedan försökte Vonovia ta över Deutsche Wohnen men deras bud fick då kalla handen. Den här gången rekommenderar styrelsen i Deutsche Wohnen aktieägarna att acceptera budet som innebär en premie på uppemot 25 procent på de tre senaste månadernas genomsnittliga kurs, inklusive föreslagen utdelning.

Affären lånefinansieras initialt men den bryggfinansieringen kommer under året delvis ersättas genom en företrädesemission. Dessutom kommer en del avyttringar att ske. Vonovia räknar sedan med synergieffekter på omkring en miljard.

En mycket stor andel av Deutsche Wohnens bostäder ligger i Berlin och tillsammans med Vonovias bestånd där blir man än mer dominerande. Samtidigt har debatten kring bostadshyror och hyresbostäder varit mycket het i Berlin det senaste året. För att inte utmana dessa kritiska röster kommer Vonovia erbjuda Berlins stad att förvärva 20.000 bostäder ur det sammanslagna beståndet i staden.

Av det totala beståndet bostäder ligger 89 procent i Tyskland, 7 procent i Sverige och 4 procent i Österrike. I Berlin finns 25 procent av beståndet (efter en försäljning av 20.000 bostäder till staden).

Fler Nyheter från förstasidan

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Tillbaka till förstasidan