Gigantisk bostadsaffär – skapar bolag om 900 miljarder
Tyskland två största bostadsbolag, Vonovia och Deutsche Wohnen går samman och skapa Europas största bostadsbolag med ett totalt börsvärde på omkring 45 miljarder euro.
Vonovia, som äger svenska Hembla samt Victoria Park sedan några år tillbaka, kommer efter affären inneha omkring 550.000 bostäder, till ett värde av 90 miljarder euro.
Redan för några år sedan försökte Vonovia ta över Deutsche Wohnen men deras bud fick då kalla handen. Den här gången rekommenderar styrelsen i Deutsche Wohnen aktieägarna att acceptera budet som innebär en premie på uppemot 25 procent på de tre senaste månadernas genomsnittliga kurs, inklusive föreslagen utdelning.
Affären lånefinansieras initialt men den bryggfinansieringen kommer under året delvis ersättas genom en företrädesemission. Dessutom kommer en del avyttringar att ske. Vonovia räknar sedan med synergieffekter på omkring en miljard.
En mycket stor andel av Deutsche Wohnens bostäder ligger i Berlin och tillsammans med Vonovias bestånd där blir man än mer dominerande. Samtidigt har debatten kring bostadshyror och hyresbostäder varit mycket het i Berlin det senaste året. För att inte utmana dessa kritiska röster kommer Vonovia erbjuda Berlins stad att förvärva 20.000 bostäder ur det sammanslagna beståndet i staden.
Av det totala beståndet bostäder ligger 89 procent i Tyskland, 7 procent i Sverige och 4 procent i Österrike. I Berlin finns 25 procent av beståndet (efter en försäljning av 20.000 bostäder till staden).
