Genovas nyckeltal 2024:

• Hyresintäkterna uppgick till 507,8 Mkr (503,0), en ökning med 1 procent. Hyresintäkterna i jämförbart bestånd ökade med 12,3 Mkr, motsvarande en ökning på 2,7 procent.
• Driftsöverskottet uppgick till 369,0 Mkr (367,6), en ökning med 0,4 procent.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 139,5 Mkr (60,6), en ökning med 130 procent, varav förvaltningsresultat hänförligt till aktieägarna uppgick till 70,8 Mkr (-22,3), motsvarande 1,55 kr (-0,49) per aktie.
• Årets resultat uppgick till 157,2 Mkr (-416,0), motsvarande 1,92 kr (-11,73) per aktie. Ökningen hänför sig främst till förbättrade värdeförändringar på fastigheter.
  Långsiktigt substansvärde hänförligt till aktieägarna ökade med 1 procent till 3 273,2 Mkr (3 225,5), motsvarande 72,72 kr (70,71) per aktie.
• Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar om en utdelning om 0,88 kronor per aktie för räkenskapsåret 2024 att utbetalas kvartalsvis.

Vd-kommentar

– 2024 var ett år med hög aktivitet och tydlig återhämtning för Genova. Vi redovisar stark tillväxt i förvaltningsresultat per aktie och en stabil finansiell position med minskade finansieringskostnader. Tack vare målmedvetet arbete med finansiering, ökad intjäning från våra förvaltningsfastigheter och en attraktiv projektportfölj går vi in i 2025 med positivt momentum. Vi har en tydlig strategi för att fortsätta stärka lönsamheten, öka substansvärdet och leverera utdelning till våra aktieägare.

– Genova redovisar en stark tillväxt i förvaltningsresultat om 130 procent till 140 Mkr för helåret 2024, främst som en effekt av ökat resultat från joint ventures och intressebolag samt förbättrat finansnetto. Per aktie uppgick förvaltningsresultatet till 1,55 kronor, jämfört med –0,49 kr föregående år. Substansvärdet per aktie steg till 72,72 kr.

– Under året har vi bedrivit ett målmedvetet arbete för att sänka våra finansieringskostnader. Åtgärder för att optimera kapitalstrukturen tillsammans med sjunkande marknadsräntor har minskat våra årliga räntekostnader med 85 Mkr och stärkt likviditeten, vilket syns i resultatutvecklingen samtidigt som vi skapat bättre förutsättningar för fortsatt tillväxt.

– Under 2025 kommer vi att öka vårt fokus på att realisera värden i Genovas byggrättsportfölj, som vi skapat från befintliga förvaltningsfastigheter genom ett målmedvetet arbete med detaljplaneutveckling. Det bedömda övervärdet i byggrättsportföljen uppgår till 1,3 Mdkr, motsvarande cirka 28 kronor per aktie, vilket inte reflekteras i vår balansräkning. Övervärdet kan vi välja att realisera genom egen projektutveckling eller genom avyttring av byggrätter där frigjort kapital sedan kan återinvesteras i högavkastande fastigheter. Ett exempel är den affär i december där Genova och SBB via sitt gemensamägda bolag avyttrade byggrätter i Nacka Strand för 194 Mkr med en positiv resultateffekt om 30 Mkr.