Genova har idag avtalat om förvärv av fastigheterna Kvarngärdet 63:2-4 i Uppsala till ett underliggande fastighetsvärde om 97 Mkr (19 795 kr/kvm) före avdrag för latent skatt.

Säljare är Vincero Fastigheter som köpte fastigheterna 2016 av Granporten och Arosporten.

Fastigheterna är idag uthyrda till cirka 71 procent där de största hyresgästerna är Uppsala Studentkår och Uppsala Kommun. Årliga hyresintäkter uppgår till cirka 5,9 Mkr med ett förväntat initialt driftnetto om drygt 3,8 Mkr.

Den totala uthyrbara ytan uppgår till cirka 4.900 kvm med en sammanlagd markyta om närmare 9.200 kvm. Tillträde är planerat till den 1 september 2021. Förvärvet kommer finansieras med en kombination av lån och egna medel.

Fastigheterna Kvarngärdet 63:2-4 utgör den sista delen av Kapellgärdets utvecklingsområde, en ny stadsdel cirka en kilometer norr om centrala Uppsala. Genova bedömer att framtida bostadsbyggrätter kan komma att uppgå till närmare 23.000 kvm ljus BTA.

– Genova fortsätter att växa på huvudmarknaderna Uppsala och Stockholmsregionen med detta förvärv och det nyligen genomförda förvärvet i Täby. Det är fastigheter med potential för framtida bostadsutveckling, strategiskt belägna i attraktiva tillväxtkommuner. Vi stärker därmed projektportföljen ytterligare i Uppsala och Täby där vi äger flera fastigheter sedan tidigare. Förvärven ligger helt i linje med vår affärsidé om att kombinera stabila kassaflöden med projektutveckling för egen långsiktig förvaltning,  kommenterar Michael Moschewitz, vd för Genova.

Läs mer om fastigheten