Genova köper 8.700 kvm i växande Knivsta
Genova har avtalat om ytterligare förvärv i Uppland. Denna gång handlar det om två fastigheter i Knivsta – till ett underliggande fastighetsvärde om 246 miljoner.
I tisdags köpte fastighetsutvecklaren Genova en lager och logistikfastighet i Uppsala för 275 miljoner.
Nu slår man till och köper fastigheterna Gredelby 7:89 samt Särsta 3:398 i Knivsta för 246 miljoner – det vill säga 28 300 kr/kvm före avdrag för latent skatt.
Den totala uthyrbara arean uppgår till cirka 8.700 kvm och fastigheterna omfattar även mark om cirka 50.000 kvm med potential för framtida utveckling av såväl bostäder som samhällsfastigheter.
Bernstrom & Partners har varit säljarens rådgivare.
Totalt har man förvärvat fastigheter för 521 miljoner under veckan.
I fastigheterna i Knivsta finns skola, vårdboende och dagligvaruhanded. Fastigheterna, som även innehåller hyresbostäder, ligger strategiskt belägna i en snabbt växande kommun, är fullt uthyrda och har stor utvecklingspotential.
På fastigheten Gredelby 7:89 finns redan idag en lagakraftvunnen byggrätt för bostäder.
Årligt hyresvärde för fastigheterna uppgår till cirka 14 miljoner med ett förväntat driftnetto om cirka 12 miljoner. Den genomsnittliga återstående löptiden för hyresavtalen överstiger sju år. Bland de större hyresgästerna återfinns Knivsta kommun, Vardaga och Willys. Tillträde är planerat till den 1 december 2020.
– Med detta förvärv stärker vi vår närvaro i det växande Knivsta med fastigheter som tillför stabila kassaflöden och långa hyresavtal. Förvärvet ökar Genovas totala andel hyresintäkter från samhällsfastigheter och bostäder till över 50 procent. De förvärvade fastigheterna möjliggör för oss att växa ytterligare i området genom framtida projektutveckling av hyresbostäder och samhällsfastigheter på tillhörande mark, helt i linje med vår strategi att tillskapa byggrätter ur egen fastighetsportfölj, kommenterar Michael Moschewitz, vd för Genova.
