Genova i bytesaffär – säljer för 214 miljoner
Genova genomför en bytesaffär med ADR Fastigheter där man förvärvar för 104 Mkr och säljer för 214,5 Mkr.
Genova har idag avtalat om en bytestransaktion med ADR Fastigheter där Genova avyttrar fastigheten Veddesta 5:12 i Järfälla innehållande ett long stay-hotell till ett underliggande fastighetsvärde om 214,5 Mkr och samtidigt förvärvar en portfölj med fastigheter i Storstockholm, Nyköping och Hallstahammar till ett underliggande fastighetsvärde om 104 Mkr.
Fastigheterna som Genova förvärvar har en total uthyrbar yta om 6.651 kvm med ett årligt hyresvärde om cirka 5,9 Mkr (880 kr/kvm) där cirka 35 procent av hyresintäkterna kommer från bostäder och de resterande intäkterna kommer från kommersiella verksamheter.
Fastigheten som Genova avvyttrar är ett nybyggt long-stay hotell som färdigställdes 2018 med en uthyrbar yta om 5.600 kvm och ett årligt hyresvärde om 11,4 Mkr (2.035 kr/kvm). Genova förvärvade fastigheten under 2018 till ett underliggande fastighetsvärde om 188 Mkr.
– Med denna affär avyttrar Genova ett färdigutvecklat hotell och minskar kommersiell exponering i utbyte mot fastigheter med potential för hyreshöjningar och utvecklingsmöjligheter samt en betydande andel intäkter från hyresbostäder, kommenterar Michael Moschewitz, VD för Genova Property Group.
