Genova förvärvar för 265 mkr

Annons

Köper i Norrtälje, Enköping och Borås. Genova har förvärvat tre fastigheter till ett underliggande fastighetsvärde om 265 miljoner kronor. Fastigheterna är belägna i Norrtälje, Enköping samt i Borås. Total uthyrbar yta uppgår till cirka 27.000 kvm uthyrbar area med cirka 81.000 kvm mark. Större hyresgäster utgörs bland annat av Coop, Systembolaget och Dollarstore.

Säljer gör CBRE Global Investors som därmed fortsätter att avyttra ur det svenska bestånd som bolaget (då under namnet ING) köpte i december 2005 från Coop för 4,2 miljarder kronor (läs mer här).

Leimdörfer och Kilpatrick var våra rådgivare vid den nu aktuella försäljningen.

Det underliggande hyresvärdet uppgår till cirka 30 Mkr och den genomsnittliga hyrestiden för fastigheten är cirka 10 år. Tillträde är planerat till den 1 december 2016.

I Norrtälje har fastigheten Gördelmakaren 5 vid Knutby torg förvärvats med en uthyrbar area om cirka 5.000 kvm samt 16.000 kvm mark. Den fastigheten är tomställd och har tidigare haft Coop som hyresgäst.

I Enköping har fastigheten Kryddgården 6:3 förvärvats med en uthyrbar area om cirka 9.000 kvm samt 25.000 kvm mark med Coop och Systembolaget som större hyresgäster.

Vidare har Genova förvärvat fastigheten Gulmåran 7 på Bergsäter i Borås tillsammans med en lokal partner, Järngrinden AB. Fastighetens uthyrbara area uppgår till cirka 13.500 kvm samt 39.000 kvm mark och har idag större hyresgäster som Coop och Dollarstore med långa hyresavtal. Genova och Järngrinden bedömer att det finns god utvecklingspotential för fastigheten som de tillsammans avser att förädla.

– Det här är förvärv som passar Genova mycket väl med stabila kassaflöden och långa hyreskontrakt. Vi ser också att det finns intressanta möjligheter för oss att utveckla dessa fastigheter vidare, både genom att förädla de kommersiella lokalerna och uppföra framtida bostäder, säger Andreas Eneskjöld, VD för Genova.

Bostadsplanerna finns främst i Enköping och Borås. När det gäller handelsfastigheter äger Genova sedan tidigare sådana i Upplands-Bro och Uppsala, båda med Coop som hyresgäst. För Genova innebär det delvis nya marknader eftersom bolaget sedan tidigare har 90 procent av sitt värde i Stockholm/Uppsala.

Patrik Ivarson, VD på Järngrinden om det gemensamma förvärvet i Borås.

– Det här är ett område som länge sett ganska tråkigt ut men som har en intressant förädlingspotential. Den totala markytan är 39 000 kvm och här finns goda förutsättningar för att komplettera med ytterligare kommersiella ytor men framför allt med bostäder. Läget är mycket bra med gångavstånd till centrala Borås, och dessutom finns redan infrastruktur och allmänna kommunikationer till området, förklarar Ivarson.

Stefan Berg, Managing Director Nordics på CBRE Global Investors, om försäljningarna:

– Vi har nyligen förhandlat fram nya långa hyresavtal med Coop i både Enköping och Borås och timingen är därför rätt för oss att avyttra.

Läs mer om säljarens framtidsplaner i Sverige och Norden här. Offensiv kan väntas.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-06

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan