Gallup: Slår hårt mot kontor – och lång återhämtning

Butikslokaler och hotell är sedan några veckor stora offer för coronavirusets framfart. I en stor gallup, som Propstreet genomfört, tror investerarna även på lägre hyresintäkter för kontorslokaler under 2020. I enkäten framgår även att hälften tror att det tar 12–24 månader för fastighetsmarknaden att återhämta sig. Var fjärde tror det tar längre tid.

Den färska undersökningen som Propstreet genomfört bland nordiska fastighetsinvesterare och rådgivare visar tydligt att konsekvenserna av coronaviruset snabbt resulterat i negativa tankebanor.

Att 90 procent tror på högre vakans vid hotellen och att 92 procent tror på högre vakans inom retail är inte direkt någon överraskning. Men hela 70 procent av de som svarat tror även på ökande vakanser inom kontorssegmentet under 2020. När det gäller logistik- och industrifastigheter tror 51 på en större andel tomställda lokaler. Ingen tror på en lägre vakansgrad inom något av segmenten.

I Propsteets undersökning, när det gäller kontorslokaler, svarar 15 procent att man inte tror på hyresförluster under 2020. 60 procent tror på upp till 10 procent lägre hyresintäkter och 25 procent tror att hyresintäkterna minskar med mer än 10 procent.

De mest nattsvarta siffrorna framkommer vid svaren kring butikslokaler. Där tror 51 procent på hyresförluster på mellan 10 och 25 procent. 31 procent tror minska hyresintäkter som motsvarar hela 25-50 procent. 9 procent väljer alternativet över 50 procents förlust. 11 procent tror att det endast blir upp till 10 procent lägre.

När det gäller industri- och logistiklokaler är svaren mindre negativa. 24 procent tror inte alls på någon hyresnedgång, medan 52 procent tror på en nedgång upp till 10 procent.

När det gäller yielderna tror experterna övervägande på stigande yielder för samtliga fastighetstyper under 2020, förutom för samhällsfastigheter. När det gäller bostadsfastigheter är deltagarna i enkäten helt kluvna i två lika stora delar i sin åsikt.

Ur enkäten framgår det även 59 procent nu är mindre intresserade av cross-border-investeringar än tidigare.

Propstreet frågar även investerarna när det tror att fastighetsmarknaden har återhämtat sig från Covid-19. Hälften tror att det tar 12-24 månader. En fjärdedel tror att det tar längre än två år och en sjättedel inom 6–12 månader. Resten tror på kortare tid.

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan