Fyra miljarder back för SBB
Fortsatt värdenedgång på beståndet , nedskrivning av innehavet i JM samt negativa resultat från intresseföretag påverkade resultatet påtagligt.
I samband med att SBB lämnade sin delårsrapport kom även beskedet om en företrädesemission av D-aktier, om drygt 2,6 miljarder. I en kommentar till delårsrapporten kommenterar vd Ilija Batljan det så här:
–Vårt fokus på en starkare rating och lägre skuldsättning fortsätter. Vi kommer under de närmaste 6 månaderna att reducera våra skulder genom likviditet från försäljningar och den planerade företrädesemissionen.
Han lyfter vidare fram att man under året kommer se ett ökande driftnetto av hyresökningen från bostäderna slår igenom från Q2 och framåt. Även projekt som färdigställs under året sägs öka driftnetto med ytterligare ca 200 mkr. Totalt förväntas ökningen av driftnettot bli ca 800-900 mkr.
Ur SBB:s delårsrapport för Q1:
- Hyresintäkterna uppgick till 1 725 mkr (1 831)
- Driftsöverskottet uppgick till 1 206 mkr (1 256).
- Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 284mkr (744).
- Resultat före skatt uppgick till -3 959 mkr (3 472), varav:
Förvaltningsresultatet ingår med 187 mkr (1 326). I förvaltningsresultatet ingår jämförelsestörande poster om -146 mkr (-16).
Värdeförändringar på fastigheter ingår med -2 332 mkr (2 362).
Resultat från intresseföretag/JV ingår med -369 mkr (434). En nedskrivning om -160 mkr har gjorts av andelarna i JM.
Värdeförändring avseende finansiella instrument ingår med -1 199 mkr (-341). - Periodens resultat var mkr -3 898 mkr (2 939) efter avdrag för uppskjuten skatt om 229 mkr (-401) och aktuell skatt om -169 mkr (-132), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om -3,90 kr (1,86) före utspädning.
- Fastighetsportföljens värde uppgick till 134,4 mdkr (135,6).
- Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) var 38 780 mkr (45 579), motsvarande 26,67 kr (31,34) per aktie.
Driftnettot kommer fortsätta utvecklas starkt då hyresökningen från bostäderna, efter avslutad årlig förhandling, slår igenom från Q2 och framåt. Till detta tillkommer under året färdigställda projekt med ett ökat driftnetto om ytterligare ca 200 mkr. Sammantaget förväntas ökningen av driftnettot landa på 800-900 mkr.
