I februari i fjol sålde Skanska och Fredrik Bergenstråhle (vd Skanska Fastigheter Stockholm) Solna United till tyska köpare. I december förvärvade Erik Selins Balder fastighetsbolaget Masmästaren. En bit av bolagets mest värdefulla fastigheter syns till höger i bild.

Juryn: Försäljningen av Solna United bäst 2020

Skanska har gjort den bästa försäljningen 2020, enligt Fastighetsvärldens jury. Balder står för det vassaste köpet.

Bästa köp
1. Balder förvärvar hela Masmästaren för 5 miljarder kronor.
2. Nyfosa förvärvar portfölj om 38 fastigheter av SBB för 5,3 miljarder i juni.
3. Nyfosa köper hela fonden Estea Sverigefastigheter 3:s bestånd för 2,5 miljarder i oktober.

Bästa sälj
1. Skanska säljer nybyggda Solna United i Arenastaden till tyska DWS i februari.
2. Atrium Ljungberg säljer Farsta centrum för 4 miljarder till Stadsrum tidigt på året.
3. Estea Sverigefastigheter 3 säljer allt till Nyfosa för 2,5 miljarder kronor.

Visa faktaruta

Skanskas försäljning av kontorshuset Solna United har korats till Årets bästa försäljning 2020 av Fastighetsvärldens jury.

Köparen, tyska DWS – en global fondförvaltare och en del av Deutsche Bank, förvärvade de 34.000 nyutvecklade kvadratmeterna i Solna, nära Solna station i Arenastaden, för 3,3 miljarder kronor strax innan pandemin bröt ut.

Priset når ”smått chokerande nivåer” skrev FV när affären var klar i februari. Köpeskillingen motsvarar 97.000 kronor per kvadratmeter – vilket är Stockholm citynivåer.

Enligt Fastighetsvärldens beräkningar kunde den initiala yielden vara så låg som 3,1 till 3,3 procent.

Skanska hade vid försäljningstillfället hyrt ut samtliga renodlade kontorsytor till elva hyresgäster.

Solna United ligger intill Solna station.

Årets bästa köp är signerat Balder som i december förvärvade fastighetsbolaget Masmästaren, vars huvudkontor finns i Falun.

För 5 miljarder kronor köpte Balder bolaget med ett samlat bestånd i Borlänge, Falun, Västerås, Uppsala och Nacka.

Beståndet omfattar cirka 250.000 kvadratmeter fördelat på strax över 60 fastigheter – hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastig­heter.

Den mest värdefulla fas­tig­heten är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

De affärer som juryn har tagit ställning till är de 20 största transaktionerna under 2020 som finns här.

FV riktar ett stort tack till årets jury: 
Anders Ahlberg, Amkea
Daniel Andersson, Niam
Johan Berfenstam, Axfast
Josephine Björkman, Nyfosa
Peeter Kinnunen, Klövern
Åke Pettersson, Skandia Fastigheter.
Mia Salin, Folksam
Fredrik Ronvall, AMF Fastigheter

Fler Nyheter från förstasidan

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Hyr ut hela 6.000 kvm kontorslokaler

Bygger om tidigare handelslokaler till moderna kontorsytor.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Tillbaka till förstasidan