I februari i fjol sålde Skanska och Fredrik Bergenstråhle (vd Skanska Fastigheter Stockholm) Solna United till tyska köpare. I december förvärvade Erik Selins Balder fastighetsbolaget Masmästaren. En bit av bolagets mest värdefulla fastigheter syns till höger i bild.

Juryn: Försäljningen av Solna United bäst 2020

Skanska har gjort den bästa försäljningen 2020, enligt Fastighetsvärldens jury. Balder står för det vassaste köpet.

Annons

Bästa köp
1. Balder förvärvar hela Masmästaren för 5 miljarder kronor.
2. Nyfosa förvärvar portfölj om 38 fastigheter av SBB för 5,3 miljarder i juni.
3. Nyfosa köper hela fonden Estea Sverigefastigheter 3:s bestånd för 2,5 miljarder i oktober.

Bästa sälj
1. Skanska säljer nybyggda Solna United i Arenastaden till tyska DWS i februari.
2. Atrium Ljungberg säljer Farsta centrum för 4 miljarder till Stadsrum tidigt på året.
3. Estea Sverigefastigheter 3 säljer allt till Nyfosa för 2,5 miljarder kronor.

Visa faktaruta

Skanskas försäljning av kontorshuset Solna United har korats till Årets bästa försäljning 2020 av Fastighetsvärldens jury.

Köparen, tyska DWS – en global fondförvaltare och en del av Deutsche Bank, förvärvade de 34.000 nyutvecklade kvadratmeterna i Solna, nära Solna station i Arenastaden, för 3,3 miljarder kronor strax innan pandemin bröt ut.

Priset når ”smått chokerande nivåer” skrev FV när affären var klar i februari. Köpeskillingen motsvarar 97.000 kronor per kvadratmeter – vilket är Stockholm citynivåer.

Enligt Fastighetsvärldens beräkningar kunde den initiala yielden vara så låg som 3,1 till 3,3 procent.

Skanska hade vid försäljningstillfället hyrt ut samtliga renodlade kontorsytor till elva hyresgäster.

Solna United ligger intill Solna station.

Årets bästa köp är signerat Balder som i december förvärvade fastighetsbolaget Masmästaren, vars huvudkontor finns i Falun.

För 5 miljarder kronor köpte Balder bolaget med ett samlat bestånd i Borlänge, Falun, Västerås, Uppsala och Nacka.

Beståndet omfattar cirka 250.000 kvadratmeter fördelat på strax över 60 fastigheter – hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastig­heter.

Den mest värdefulla fas­tig­heten är Dragarbrunn 11:1 i centrala Uppsala som värderats till 400 miljoner kronor. Där finns allt från stadsbiblioteket till bostäder.

I projektbanken finns bland annat det centrala kvarteret Balder i Borlänge där Masmästaren planerat för ett projekt om 200–300 miljoner kronor, med byggstart 2022.

De affärer som juryn har tagit ställning till är de 20 största transaktionerna under 2020 som finns här.

FV riktar ett stort tack till årets jury: 
Anders Ahlberg, Amkea
Daniel Andersson, Niam
Johan Berfenstam, Axfast
Josephine Björkman, Nyfosa
Peeter Kinnunen, Klövern
Åke Pettersson, Skandia Fastigheter.
Mia Salin, Folksam
Fredrik Ronvall, AMF Fastigheter

Fler Nyheter från förstasidan

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

ISS ratar SBB:s förslag till styrelse

Anser att föreslagna Lennart Sten har för många förtroendeuppdrag samt att alla föreslagna är män – därav ingen jämställd styrelse.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Här trotsar Zlatan padeldöden – lyxigt storbygge igång

FV har besökt platsen för den stora investeringen.

Hitachi Energy dumpar Castellum – köper av Corem

Skapar nytt campus om 30.000 kvm för forskning, utveckling, fabrik och kontor.

Eastnine köper från Skanska i miljardaffär

Nyutvecklad fastighet om nästan 30.000 kvm.

Genova delsäljer två nya fastigheter för 1,3 miljarder

408 hyresbostäder, vård- och omsorgsboende, en förskola och två garage ingår i transaktionen.

150.000 kvm byggrätter når marknaden

Stora volymer nära innerstaden. FV berättar om planerna för den stundande försäljningen.

Starka protester mot ny hög byggnad i Stockholm

Blir nästan dubbelt så hög som den nuvarande. Stör utsikten från bland annat planerad ”trippelskrapa”.

Bildextra: Scandics nya i Värtahamnen

Niam och Scandics hotellsatsning i Värtahamnen slår nu upp portarna. 40 rum har tillkommit och en skybar på våning 17.

Han blir ny vd vid Diös

”Jag är både tacksam och stolt för det förtroende och den möjlighet styrelsen ger mig”.

Podcasten Fastighet & Finans om SBB och miljardaffärer

”Radiotystnaden kring SBB är bruten”.

Prisma tar in 1.250 mkr via börsnoteringen

Villkoren klara. Går till börsen med ett kalkylerat börsvärde om 4,5 miljarder

Tillbaka till förstasidan