FV summerar K-Fastigheters tidigare affärer
K-Fastigheter fortsätter att avyttra. Det senaste året har bolaget sålt fastigheter för flera miljarder och så ska det förbli. Enligt bolagets affärsplan ska cirka 30-50 procent av allt som byggstartas avyttras.
K-Fastigheter har gjort ännu en miljardaffär, den här gången gäller det ett fastighetsbestånd i Göteborgsområdet som avyttras till en ännu en institutionell investerare. Det samlade portföljvärdet är 1,889 miljoner kronor.
I april i år utökade Kilenkrysset och K-Fastigheter sitt samarbete med en ny transaktion. Jv:t K-Fast Kilen, som ägs till 51% av K-Fastigheter och till 49% av Kilenkrysset, förvärvade en fastighetsportfölj i Gävle och Uppsala kommuner av K-Fastigheter. Då handlade det om en affär i miljardklassen som rörde bostadsfastigheter under förvaltning, byggnation och planering i Gävle, Storvreta och Uppsala. Det samlade bokförda värdet för fastigheterna är 1.126 mkr.
I maj 2025 sålde K-fastigheter ett fastighetsbestånd i Göteborg till Willhem. Förvärvet gällde 294 hyreslägenheter i Björkekärr och det överenskommna fastighetsvärdet var 875 miljoner kronor.
Även förra året gjordes avyttringar. I december 2024 sålde K-Fastigheter till Brinova för 10,8 miljarder kronor, som förvärvade K-Fastigheters fastighetsägande bolag i Skåne, Småland och Danmark. Av de 10,8 miljarderna fanns 10,2 av dem som fastighetsvärde i Sverige. Fastighetsbeståndet gick över i Brinovas ägande i april i år. Vid årsskiftet 2024/2025 innehade K-Fastigheter nära 5.000 hyreslägenheter i sitt bestånd, alltså innan Brinova tog över de 108 fastigheterna innehållandes mestadels bostäder. I och med affären äger K-Fastigheter 57.6 procent av aktierna i Brinova. Efter transaktionen med Brinova består K-Fastigheters fastighetsbestånd av det egna innehavet i Region Väst och Region Öst, samt ägandet i Brinova.
I april 2024 kom den utdragna affären rörande fastighetsportföljen i Danmark bestående av 311 lägenheter. Köpare var en institutionell investerare, en fond uppsatt av Viga Real Estate. Affären baseras på ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1.099 mkr.
Bolaget har som målsättning att byggstarta 1.000 lägenheter per år och successivt till 2028 växla upp till 1.200 byggstartade lägenheter per år. 30 till 50 procent av det som byggstartas ska avyttras till förmån för att finansiera nya projektstarter.
Största ägare i K-Fastigheter är Erik Selin Fastigheter Aktiebolag, Jacob Karlsson AB och Capital Group.
