Vy över ett framtida kvarter med fickpark och gemensam gata. Illustration David Wiberg.

FV avslöjar: 32 hus kan rivas i Slakthusområdet

Kontorshus istället för bensinstationer – 60.000 kvm nya kontorslokaler. Av de 68 ”hus” som finns i Slakthusområdet kan 32 komma att rivas. Det framgår efter att Fastighetsvärlden läst stadsbyggnadskontorets bedömning för vart och ett av de 68 hus som finns i området idag.

Med ett par undantag bevaras minst en byggnad från varje årtionde för att kunna behålla områdets historiska djup. 20 av husen ska bevaras av kulturmiljöskäl. För 16 av husen står det ”bevaras av ekonomiska skäl och kan utvecklas” eller ”bevaras av kulturmiljöskäl, men kan utvecklas”. I de flesta fall handlar det om att bygga på fler våningar eller öppna upp för publik verksamhet i gatuplanet. Att bevara områdets historia anses mycket viktigt.

För 10 av husen är bedömningen ”kan rivas” och för 22 är omdömet ”behöver rivas”. Några av husen rivs för att skapa en park, några för att skapa en yta för Evenemangstorget, något för att ge plats för en ny tunnelbanestation (station Slakthusområdet ersätter stationen Globen) och några för att skapa den nya gatan Diagonalen som ska korsa de tre andra nuvarande huvudgatorna.

Totalt bedöms befintliga byggnader rymma 100.000–130.000 kvm verksamheter medan ny bebyggelse kan rymma 50.000–70.000 kvm. Angående det sista så föreslås nya kontorslokaler främst inom kvarteret närmast Nynäsvägen, som kan rymma en byggrätt om 30.000–40.000 kvm. Där finns idag tre bensinstationer.

Det planeras även för 3.000–4.000 bostäder i kvartersbebyggelse och en stor grundskola.  Merparten av byggnaderna kommer vara 4–8 våningar höga. Det högsta 12 våningar. Dessutom planeras det för att Tvärbanan ska däckas över för att knyta ihop området västerut.

Tidplanen för utvecklingen av Slakthusområdet ser ut som följande: Hösten 2016 startpromemoria för första etappens detaljplaneförslag, 2019 tidigaste byggstart för första etappen, 2021 inflytt första etappen, 2025 planerad trafikstart nya tunnelbanan och 2030 ska hela Slakthusområdet vara färdigställt.

Fastighetsvärlden Idag 2015-12-07

Flygvy över Slakthusområdet från sydväst.
Flygvy över Slakthusområdet från sydväst.
Illustration över Diagonalen, den ”nya” gatan.
Illustration över Diagonalen, den ”nya” gatan.
Diagrammet illustrerar potentialen för en mångfald av funktioner inom programområdet.
Diagrammet illustrerar potentialen för en mångfald av funktioner inom programområdet.
Illustration över det framtida Evenemangstorget.
Illustration över det framtida Evenemangstorget.
Så här kan gatunätet i Slakthusområdet bli framöver. Karta: Stockholm stad.
Så här kan gatunätet i Slakthusområdet bli framöver. Karta: Stockholm stad.
Så här såg Slakthusområdet ut från ovan 2014. Bild: Stockholm stad.
Så här såg Slakthusområdet ut från ovan 2014. Bild: Stockholm stad.
När den befintliga gröna Hagsätralinjen blir Blå blir följden att stationerna Globen och Enskede gård stängs. Den nya stationen i Slakthusområdet ska ersätta dem. Placering och utformning i detalj av stationsentréerna inom Slakthuset utreds vidare i dialog med Stockholms stad. I södra delen byggs en stationsentré mot den planerade Evenemangstorget invid Tele2 Arena. Karta: SLL.
När den befintliga gröna Hagsätralinjen blir Blå blir följden att stationerna Globen och Enskede gård stängs. Den nya stationen i Slakthusområdet ska ersätta dem. Placering och utformning i detalj av stationsentréerna inom Slakthuset utreds vidare i dialog med Stockholms stad. I södra delen byggs en stationsentré mot den planerade Evenemangstorget invid Tele2 Arena. Karta: SLL. (Obs, kartan visar stationsuppgångarnas läge, gatorna ser annorlunda ut framöver, se ovan)

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 nära centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Tillbaka till förstasidan