Fastigheten Regulatorn 2.

Från nedlagd Ericssonlåda till framtidsområde

Med Fabege som draglok ökar väsentligt tilltron till idén att skapa ett framtidsområde i Flemingsberg. Bolaget fanns med redan 2004 men valde att backa ur då.

Annons

En central roll i utvecklingen av området kommer fastigheten Regulatorn 2 att spela (läs mer om satsningen här). Den ägs av WA Fastigheter, men Fabege har varit där och nosat redan tidigare, för 12-13 år sedan, men valde då att sälja.

Fastigheten är bebyggd med totalt cirka 46.000 kvm lokaler vilka till stor del används som lager. Det framstår som en enhet, om än byggd i några etapper, och ligger på en 62000 kvm stor tomt. Byggnadens mått motsvarar således ungefär 6 fotbollsplaner och tomten 8 fotbollsplaner.

I början av 2000-talet sålde Ericsson fastigheten i ett stort paket till det dåvarande Drott. Ericsson behövde frigöra kapital och effektivisera sin lokalanvändning. En rad stora försäljningar gjorde, Drottaffären var endast en av dem.

Drott gjorde endast något år senare en storaffär med Akelius. Man behöll de mest utvecklingsbara fastigheterna och sålde resten till Akelius som fick ett starkt kassaflöde men med risk för stora vakanser några år senare.

Men Akelius blev inte sittande med Regulatorn så länge. Redan 2004 sålde man vidare den till Wihlborgs.

Två år senare var det dags för nästa affär. Wihlborgs hade då gått samman med Fabege samt därefter delat upp bolaget i ett Öresundsbolag (nuvarande Wihlborgs) och ett Stockholmsbolag, det nuvarande Fabege. Detta Fabege sålde Regulatorn 2 samt ytterligare några fastigheter till Brinova.

Sedan dröjde det till 2012 innan det åter var dags. Men då var det bud på hela Brivova som gjorde att det blev en ny huvudman. Familjen Paulssons Backahill tog Brinova från börsen.

Men det dröjde sedan inte längre än till 2013 innan nästa affär ägde rum. Då förvärvade Catena ett paket med fastigheter från Brinova för nära 3,8 miljarder, bland det som ingick fanns Regulatorn 2.

Under 2017 och 2018 har så Catena i en tvåstegsaffär sålt fastigheten till WA Fastigheter.

Trots att fastigheten har sålts ett otal gånger så har familjen Paulsson direkt eller indirekt funnits med som ägare sedan 2004 via de bolag som tagit över ägandet, tills nu

Men även till WA Fastigheter finns det affärshistorik. Fabege har redan tidigare gjort affärer med bolaget. För fyra år sedan förvärvade bolagsgruppen Huvudsta Centrum  för 340 mkr av Fabege. Två år senare sålde WA av den del som innehåller lokaler och äger därefter endast bostadshotellet där.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan