ING säljer – 5,30 procent i yield. För snart tre år sedan sålde Försäkringsbranschens Pensionskassa (FPK) fastigheter på Drottninggatan och Hamngatan till Olov Lindgren för 305 miljoner. Nu är man på köparsidan och har förvärvat en kontorsfastighet på Gärdet för 141 miljoner kronor och med en direktavkastning på 5,30 procent. Nordier var rådgivare till säljaren ING (CBRE Global Investment).

Fastigheten Smedsbacken 35 på Värtavägen 65 innehåller 3.300 kvadratmeter kontor som är fullt uthyrt till Handelsbanken på ett treårigt hyreskontrakt. Dessutom finns 52 p-platser.

– Fastigheten ligger utmärkt precis vid tunnelbanestationen. Vi har sökt fastigheter med en högre avkastning än övriga fastigheter i vårt bestånd, säger Olle Esseen, fastighetschef vid FPK, till Fastighetsvärlden.

Genom köpet äger FPK fastigheter för totalt 800 miljoner kronor (främst på Östermalm) och fastigheter utgör numera 8 procent av portföljen, vilket är det kortsiktiga målet som alltså uppfyllts. Det långsiktigt är målet 10 procent, beroende på vad som händer i omvärlden.

ING Real Estate förvärvade fastigheten från Whitehall Street Funds men har därefter inte lyckats bygga upp något kontorsbestånd.

Fastighetsvärlden idag 2011-12-22