Utökar i Kungens Kurva och köper även fyra andra
Svenska Handelsfastigheter förvärvar en portfölj om sju handelsfastigheter för en köpeskilling om cirka 530 mkr av Standard Life. Fastigheterna är belägna på fem orter med en uthyrningsbar yta om totalt 31.100 kvm.
Fastigheterna är belägna vid Erikslund i Västerås, Hemlingby Köpcentrum i Gävle, Kungens Kurva i Huddinge, Hede Fashion Outlet i Kungsbacka samt vid kasernområdet i Falun.
Totalt finns 28 butiker i beståndet som är fullt uthyrda med möbel- och inredningskedjorna Jysk och Chilli, Intersport, klädkedjan Lager 157 samt Elgiganten som största hyresgäster. Hyresvärdet är drygt 50 mkr.
Företrädare för Svenska Handelsfastigheter vill inte uppge exakt vilka fastigheter det är som ingår i transaktionen eller specifika ytor. Bolaget hänvisar i mejl till FV att ”ni får hålla koll på hemsidan” (där det ännu inte finns mer information).
Enligt Fastighetsvärldens uppgift är det följande fastigheter som ingår i transaktionen (med obekräftade ytuppgifter):
- Falun 8:26, Falun, 4.000 kvm
- Hemlingby 71:7, Gävle, 8.500 kvm
- Kranföraren 4, Västerås, 5.600 kvm
- Skårby 3:32, Kungsbacka, 4.700 kvm
- Vinkeln 1, 2 och 10, Huddinge (Kungens kurva), 8.500 kvm
Genom förvärven etablerar sig Svenska Handelsfastigheter på ytterligare två orter, Västerås och Kungsbacka och sammantaget finns Svenska Handelsfastigheter därmed i 47 kommuner i Sverige. På övriga tre orter är Svenska Handelsfastigheter etablerat sedan tidigare, vilket underlättar förvaltning och värdebyggande åtgärder långsiktigt.
Fastigheterna i Kungens kurva står för nästan hälften av värdet i den förvärvade portföljen. Fastigheten Vinkeln 1 har bland annat Jysk som hyresgäst och ligger granne med Citygross. Svenska Handelsfastigheter äger sedan bolagets start fastigheten Vinkeln 8 (2.900 kvm, med bland annat Stadium Outlet som hyresgäst) i samma område.
Tillträde sker den 19 juni 2017.
Säljaren Standard Life (för fonden Investments European Property Growth Fund) förvärvade fyra av de aktuella fastigheterna via två förvärv från Ica Fastigheter under 2007, i maj respektive november (Falun och Kungsbacka, läs mer här).
– Detta är ett strategiskt förvärv som gör att vi etablerar oss i ytterligare två kommuner. Det är ett intressant förvärv då vi ser utvecklingsmöjligheter i flera fastigheter. Fastigheterna är välbelägna med god tillgänglighet samtidigt som butikerna ingår i sammanhang med andra attraktiva hyresgäster bland grannarna, säger Staffan Unge, affärsutvecklingsansvarig vid Svenska Handelsfastigheter.
Advokatfirman Glimstedt har varit rådgivare till köparen medan JLL och Linklaters har varit rådgivare till säljaren.
Standard Life har under de senaste åren varit på förvärvssidan, genom en ny fond, i Sverige och har bland annat köpt i Ingelsta i Norrköping (läs mer här), i Länna i Huddinge (läs mer här) och i bland annat just Kungens kurva i Huddinge (fastigheten Vinkeln 7), läs mer här.
