Heimstaden köper för 1,5 mdr i Norrköping och Uppsala

Heimstaden köper den sista delen av Ståhls fastighetsbestånd i Norrköping och Uppsala när Ståhl Fastigheter (tidigare Kretia) förvärvas.

Heimstaden förvärvar Ståhl Fastigheter AB (f.d. Kretia), omfattande cirka 90.000 kvm i Uppsala och Norrköping fördelat på ytmässigt hälften i Norrköping och hälften i centrala Uppsala.

Fastighetsbeståndet i Norrköping utgörs till största delen av bostäder medan fastigheterna i Uppsala, om totalt 45.000 kvm, utgörs av cirka 40.000 kvm kommersiell yta, huvudsakligen kontor samt en central hotellfastighet.

– Vi kommer inledningsvis behålla beståndet i Uppsala och utveckla fastigheterna. Men på längre sikt är det inte vår kärnverksamhet, vi är i grund och botten ett bostadsbolag. Så en försäljning kan vara ett alternativ, som vi får ta beslut om senare, säger Patrik Hall, VD Heimstaden till Fastighetsvärlden kring frågan om bolaget planerar att sälja i Uppsala.

I förvärvet ingår dessutom byggbar mark i både Norrköping och Uppsala.

Det avtalade fastighetsvärdet, inklusive mark, uppgår till 1 544 mkr, motsvarande 17 300 kr/kvm. Den genomsnittliga hyran uppgår till 1.160 kr/kvm med ett initialt driftnetto om cirka 68 mkr.

Beståndet förvaltas, på uppdrag av Ståhl Fastigheter, sedan 2015 av Heimstaden.

Finansiering av fastigheterna förväntas ske med cirka 60 procent banklån och resterande del med egen kassa. Transaktionen genomförs som tillgångstransaktion via bolag.

– Jag är stolt, glad och oerhört tacksam för att Heimstaden ännu en gång fått familjen Ståhls förtroende att ta över stafettpinnen och därmed fortsätta utveckla dessa fastigheter för framtiden och med omtanke för våra kunder, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.

Heimstaden förvärv i Norrköping och Uppsala innebär att det bestånd som syskonen Ståhl behöll nu säljs. (läs mer här).

Heimstaden förvärvade Henry Ståhl Fastigheter under 2014 (läs mer här) och snart efter ingick man en affär med Castellum som förvärvade de kommersiella fastigheterna och köpte 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter (läs mer här). Castellum förvärvade sedan hela beståndet i förtid (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

 

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

Tillbaka till förstasidan