Heimstaden köper för 1,5 mdr i Norrköping och Uppsala

Heimstaden köper den sista delen av Ståhls fastighetsbestånd i Norrköping och Uppsala när Ståhl Fastigheter (tidigare Kretia) förvärvas.

Annons

Heimstaden förvärvar Ståhl Fastigheter AB (f.d. Kretia), omfattande cirka 90.000 kvm i Uppsala och Norrköping fördelat på ytmässigt hälften i Norrköping och hälften i centrala Uppsala.

Fastighetsbeståndet i Norrköping utgörs till största delen av bostäder medan fastigheterna i Uppsala, om totalt 45.000 kvm, utgörs av cirka 40.000 kvm kommersiell yta, huvudsakligen kontor samt en central hotellfastighet.

– Vi kommer inledningsvis behålla beståndet i Uppsala och utveckla fastigheterna. Men på längre sikt är det inte vår kärnverksamhet, vi är i grund och botten ett bostadsbolag. Så en försäljning kan vara ett alternativ, som vi får ta beslut om senare, säger Patrik Hall, VD Heimstaden till Fastighetsvärlden kring frågan om bolaget planerar att sälja i Uppsala.

I förvärvet ingår dessutom byggbar mark i både Norrköping och Uppsala.

Det avtalade fastighetsvärdet, inklusive mark, uppgår till 1 544 mkr, motsvarande 17 300 kr/kvm. Den genomsnittliga hyran uppgår till 1.160 kr/kvm med ett initialt driftnetto om cirka 68 mkr.

Beståndet förvaltas, på uppdrag av Ståhl Fastigheter, sedan 2015 av Heimstaden.

Finansiering av fastigheterna förväntas ske med cirka 60 procent banklån och resterande del med egen kassa. Transaktionen genomförs som tillgångstransaktion via bolag.

– Jag är stolt, glad och oerhört tacksam för att Heimstaden ännu en gång fått familjen Ståhls förtroende att ta över stafettpinnen och därmed fortsätta utveckla dessa fastigheter för framtiden och med omtanke för våra kunder, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.

Heimstaden förvärv i Norrköping och Uppsala innebär att det bestånd som syskonen Ståhl behöll nu säljs. (läs mer här).

Heimstaden förvärvade Henry Ståhl Fastigheter under 2014 (läs mer här) och snart efter ingick man en affär med Castellum som förvärvade de kommersiella fastigheterna och köpte 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter (läs mer här). Castellum förvärvade sedan hela beståndet i förtid (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

 

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan