Förvaltningsresultatet upp 3,1% hos Fastpartner

Fastpartners vd Sven-Olof Johansson är optimist när det gäller kontorsmarknaden. Han tycker att efterfrågan på bra produkter är god. Bolaget redovisar i sin kvartalsrapport att förvaltningsresultatet förbättrats 3,1 procent. Vakansgraden är marginellt upp.

Vd Sven-Olof Johansson är optimistisk kring kontorsmarknaden trots diskussionen om allt mer distansjobb.

– Med tanke på att alla ännu inte fullt ut är tillbaka på sina arbetsplatser, i synnerhet inte hos större organisationer, har vi fått ett förvånansvärt stort antal förfrågningar på kontorslokaler. I dessa förfrågningar prioriteras moderna, estetiskt tilltalande och ändamålsenliga lokaler med ett läge som erbjuder ett sammanhang. Priset är sekundärt, och i många fall är organisationer beredda att öka hyreskostnaden för att få ett mer ändamålsenligt kontor som hjälper organisationen att prestera bättre, skriver Johansson i vd-ordet.

Han ger några exempel:

– I våra tullnära fastigheter i Stockholm (läs Solna och Liljeholmen) innebär detta att vi kan höja hyran med upp till 50 procent efter moderniseringar.

Sven-Olof Johannsson avlutar den delen av vd-ordet med:

– Den starka ekonomin har tillsammans med de låga räntorna gjort att transaktions- marknaden för fastigheter varit mycket stark. Under första halvåret var det mycket diskussioner om behovet av kontor post-covid och en del oro kring att ett eventuellt minskat behov av kontor skulle göra ett avtryck i fastighetspriserna. Nu i efterhand kan vi konstatera att detta inte varit fallet och vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm.

Nyckeltalen ur Fastpartners delårsrapport, januari–september:

  • Hyresintäkterna ökade med 3,6% och uppgick till 1 387,3 (1 339,6) MSEK.
  • Uthyrningsgraden var 90,5% (91,2%)
  • Driftnettot ökade med 1,2% och uppgick till 980,4 (968,4) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 70,7 (72,3)%.
  • Förvaltningsresultatet ökade med 3,1% och uppgick till 725,4 (703,4) MSEK, per stamaktie av serie A 3,97 (3,85) kr.
  • Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 1 015 (950) MSEK.
  • Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 33 427,2 (31 344,4) MSEK. Periodens orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1 433,1 (50,1) MSEK.
  • Resultat efter skatt uppgick till 1 834,1 (575,0) MSEK, per stamaktie av serie A 9,70 (2,88) kr.
  • Fastpartner har erhållit en Investment Grade-rating från Moody´s.
  • Det är Fastpartners mål att i slutet av år 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1 500 MSEK.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Förvärvar i Florida

Svenskt bolag köper kontorsfastighet norr om Miami.

Projekt

”Extra allt” ska ge en ny dimension till kontoren

Är kombinationen kontor och hotell i samma byggnad en framgångsfaktor i framtiden? Det hoppas Platzer som tillsammans med NCC drar i gång slutspurten för höga Kineum i Göteborg.

Wallenstam 08-säljer till SBB för över miljarden

Överraskande försäljning. Fastigheter i Gröndal och Sundbyberg.

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Tillbaka till förstasidan