Forum varnar för negativ värdeutveckling

Forum Fastighetsekonomi har nu uppdaterat sin marknadsdatabas FMI och jämfört resultaten med de uppgifter som gällde för 12 månader sedan. Konsultföretaget finner att kontorshyrornas stegring bromsats upp under hösten och att detta inte enbart gäller de områden i Stockholm som haft den snabbaste hyrestillväxten tidigare utan att inbromsningen nu även gäller flertalet övriga marknader. Hyresutvecklingen bedöms nu bli mycket svag och på vissa kan den sannolikt bli negativ. Detta kommer innebära höjda direktavkastningskrav. Så har redan skett på vissa delmarknader sedan i höstas. Forum räknar inte med någon väsentlig höjning av vakanstalen, men då mängden nybildade företag minskat så kommer efterfrågan på lokaler inte att öka som tidigare. Sammantaget kan det här leda till att värdeutvecklingen på fastigheter generellt sett blir svag eller negativ under innevarande år.

Fler Nyheter från förstasidan

Chocksänkning av räntan att vänta under 2024

Enligt prissättningen på räntemarknaden väntas en chocksänkning av styrräntan 2024 och Europeiska centralbanken väntas ta täten.

Joachim Kuylenstierna lämnar vd-jobbet

Efter granskning: Inga oegentligheter i Fastator. ”För bolagets bästa avgår jag.”

Vann budkamp om hett hotell – premiärköp i Sverige

Rekordstort intresse för fastighet i centrala Stockholm.

Niam slår till med miljardköp i centrala Stockholm

Förvärvar kontorsfastighet. Chockbesked för säljaren.

Nrep anställer sex nya medarbetare

Rekryterat från bland andra Vasakronan, Heimstaden och Unibail Rodamco Westfield.

Förvärvar mitt på Södermalm

Del av rekordaffär som skakade om branschen.

Bilder: Så blir projekt om hela 4 miljarder

Satsar i Stockholms stad. Planerar för 580 bostäder, kontor och hotell. Läs även om ambitionen för 27:e våningen!

Åhléns öppnar nytt i Stockholm – igen

2.500 kvm nytt varuhus. Blir andra öppningen under 2024.

Costco köper i skånskt handelsmecka

Förvärvar projekt om hela 17.000 kvm. Andra etableringen i Sverige.

Ny restaurang utmanar Gondolens vy

Svenska Brasserier fortsätter sin expansion på Södermalm.

Castellum hyr ut hela 4.500 kvm

Option på ett sjätte våningsplan. Fyller upp efter Länsstyrelsen.

Hon tar över som chef över 54 miljarder i city

Blir ansvarig för Vasakronans mest värdefulla bestånd.

Pictet flexar musklerna

Förvärvar ny logistik om nästan 20.000 kvm lokaler.

Tänkt SBB-affär till papperskorgen

Har gått i mål med åtta kommunaffärer, men lyckas inte överallt.

Tillbaka till förstasidan