Fortsatt tuffa tider på byggmarknaden
Den senaste konjunkturbedömningen från Sveriges Byggindustrier (BI) visar att vändningen på byggmarknaden låter vänta på sig. Det är strukturella problem och en fortsatt svag efterfrågan på nybyggnationer i näringslivet som gör att 2003 års nedgång fördjupas under 2004. Hårdast har lågkonjunkturen drabbat byggandet av nya kontor, som nästan helt har stannat av.Peter Stoltz, som är prognoschef på BI förklarar att bygg-investeringarna ligger sent i konjunkturcykeln och att den ekonomiska återhämtningen därför inte förbättrar läget på byggmarknaden de kommande åren. Inom såväl anläggnings- som bostadsbyggande finns det dessutom strukturella hinder som ytterligare försvårar en återhämtning. Under fjolårets tre första kvartal föll bygginvesteringarna med 2 procent. BI:s ekonomer räknar med att nedgången fördjupas i år, då investeringarna väntas falla med 4 procent. Tidigast under 2005 bryts nedgången.Inom kontorsbyggandet, som drabbats hårt, förekommer dock fortfarande ombyggnader, vilket bromsar nedgången i kontorsinvesteringar något. Det fortsatt svåra läget för de offentliga finanserna, främst i kommunsektorn, innebär att även de offentliga lokalinvesteringarna minskar under 2004 och 2005.Inom bostadsbyggandet hålls produktionen, liksom tidigare, uppe av en snabb ökning av småhusinvesteringarna. Det kan till stor del förklaras av de låga räntorna som lett till att även befintliga småhus stigit i värde. Under 2004 och 2005 väntas totalt sett ca 20 000 nya bostäder påbörjas årligen. Det innebär också att regeringens målsättning om 120 000 nya bostäder under mandatperioden inte kommer att uppnås.Anläggningsbyggandet, som hittills klarat sig hyfsat, minskar något under 2004. Under 2005 lägger BI en prognos om en viss ökning. Fallet för industrins investeringar i lokaler bryts i år och en viss förbättring väntas nästa år.