Fortsatt stark fastighetsmarknad enligt SHB

Eventuellt högre inflation samt därmed ökande räntor oroar inte Handelsbanken nämnvärt när de betraktar fastighetsmarknaden. Då ökningen drivs av en stark tillväxt finns goda möjligheter att föra vidare kostnaderna till kunderna, hyresgästerna.

Men finansiell oro som uppstår av andra skäl och som ger ökad räntespread är betydligt värre. Med den förhållandevis höga skuldsättning som fastighetssektorn har kan stigande riskpremier påverka marknaden menligt.

– Om något utlöser kraftigt stigande riskpremier vill det till att centralbankerna är där och återigen stöttar upp, säger Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman.
Handelsbanken tror att trenden från det senaste året fortsätter med svalt intresse för detaljhandelsfastigheter, skapligt för kontorsfastigheter men desto starkare för bostäder och industri- och logistiklokaler.

De stora bolagen gynnas i kreditvärderingsföretagens bedömningar vilket ger goda finansieringsvillkor för dem på obligationsmarknaden.
– Vi förutspår att konsolideringen kommer att fortsätta, åtminstone så länge tillgången på lånat och eget kapital är god, säger Christina Nyman.

Handelsbanken lyfter att kunskap och hantering av fysiska klimatrisker blir en allt viktigare fråga för fastighetssektorn.
Förutom de rent fysiska riskerna i form av ökad solinstrålning, skyfall och jordskred så kommer vi sannolikt kommer att se ökade krav att identifiera och hantera fysiska klimatrisker, inte minst kopplat till försäkring och finansiering av tillgångar, enligt Handelsbankens ekonomer.

Banken tror på stabila bopriser eftersom konjunkturåterhämtningen fortsätter och räntorna är fortsatt låga. Plus 5 procent nästa år spår SHB, för att sedan bromsa in ytterligare.
Man tror att bristen på villor består och håller uppe prisnivån. Det drivs av att antalet i familjebildande ålder ökar snabbt samtidigt som fler äldre bor kvar allt längre i villa.

– Den överlag höga byggtakten kan dock på sikt utgöra en risk för boprisutvecklingen, tillsammans med risken för snabbare räntehöjningar, säger Christina Nyman.

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan