Fortsatt förbättrat driftnetto hos Atrium Ljungberg

Resultatet före värdeförändringar blev 347 mkr för tredje kvartalet och 897 mkr för de första tre kvartalen. Bolaget visar en positiv värdeutveckling på fastigheter även det senaste kvartalet, 87 mkr, och totalt 4.138 mkr för hela perioden i år. Projektvinster och ökade kassaflöden förklarar nära 90 procent av den siffran.
Totalresultatet har ökat starkt i år till 5.305 mkr varav 432 mkr det senaste kvartalet. De första tre kvartalen för 2021 låg motsvarande siffra på 2.322 mkr. Den stora skillnaden är värdeförändringarna som varit betydligt större i år.

Av det positiva uthyrningsnettot 0m 128 mkr kommer 28 mkr från det tredje kvartalet. Uthyrningsgraden är nu 92 procent (91) exklusive projektfastigheter. Samtidigt har hyresdurationen förlängts till 4,4 år (3,9) exklusive bostäder och parkering.

Den genomsnittliga räntenivån har under de årets inledning stigit från 1,7 procent vid årsskiftet till 2,1 procent nu vid utgången av tredjekvartalet. I resultatet börjar det synas något, men delar av det försämrade räntenettot beror även på en ökad belåning med anledning av de stora projekt man driver, samt förvärv.

Ur Atrium Ljungbergs delårsrapport för kv 1-3 2022:

• Hyresintäkterna uppgick till 1.879 mkr (1.692), varav ökningen i jämförbart bestånd var 3,9 % (0,5).
• Driftöverskottet uppgick till 1.262 mkr (1 153), varav jämförbart bestånd ökade med 1,0 % (1,2).
• Projekt- och entreprenadomsättning uppgick till 484 mkr (697) och bruttoresultatet till 30 mkr (114).
• Resultat före värdeförändringar uppgick till 897 mkr (945) motsvarande 7,10 kr/aktie (7,45).
• Orealiserade värdeförändringar fastigheter uppgick till 4.138 mkr (1 592) varav projektvinster uppgick till 1.412 mkr (767).
• Periodens resultat uppgick till 5.305 mkr (2 318), motsvarande 42,02 kr/aktie (18,28).
• Nettouthyrningen för perioden uppgick till 124 mkr (12), varav bolaget själv sagt upp -30 mkr (-26) inför kommande projekt.
• Periodens investering uppgick till 5.370 mkr (1 596) varav 3.729 mkr (25) förvärv.
• Substansvärde kr/aktie uppgick till 280,08 motsvarande en ökning om 16 %, justerat för lämnad utdelning, jämfört med ingången av året.