Fortfarande viss hyrespotential trots vakanser

Annons

Vid Fastighetsvärldens seminarium på tisdagen redovisade DTZ Sweden resultatet av en nyligen genomförd granskning av kontrakt inom CBD (Central Business District) i Stockholm.. Den visar på att det fortfarande finns en viss hyrespotential i kontraktsstocken. Genomsnittshyran för de kontrakt som löper ut i år uppgår till 2660 kr per kvm samtidigt som marknadshyran bedöms ligga kring 3700 kr per kvm eller mer. För de kontrakt som löper ut under 2003 ligger den genomsnittliga utgående hyran på 3430 kr per kvm, och potentialen uppåt är där mer begränsad. Samtidigt redovisar DTZ en oroväckande hög vakansnivå i det undersökta materialet, hela nio procent. Därmed är osäkerheten stor om hur hyresmarknaden kommer att utvecklas det närmaste året. Vakanserna kommer troligen också att stiga ytterligare det närmaste året, vilket kan leda till fortsatt sjunkande hyresnivåer och mindre potential i befintlig kontraktsstock.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

Tillbaka till förstasidan