Fortfarande viss hyrespotential trots vakanser
Vid Fastighetsvärldens seminarium på tisdagen redovisade DTZ Sweden resultatet av en nyligen genomförd granskning av kontrakt inom CBD (Central Business District) i Stockholm.. Den visar på att det fortfarande finns en viss hyrespotential i kontraktsstocken. Genomsnittshyran för de kontrakt som löper ut i år uppgår till 2660 kr per kvm samtidigt som marknadshyran bedöms ligga kring 3700 kr per kvm eller mer. För de kontrakt som löper ut under 2003 ligger den genomsnittliga utgående hyran på 3430 kr per kvm, och potentialen uppåt är där mer begränsad. Samtidigt redovisar DTZ en oroväckande hög vakansnivå i det undersökta materialet, hela nio procent. Därmed är osäkerheten stor om hur hyresmarknaden kommer att utvecklas det närmaste året. Vakanserna kommer troligen också att stiga ytterligare det närmaste året, vilket kan leda till fortsatt sjunkande hyresnivåer och mindre potential i befintlig kontraktsstock.