Första riktiga bottennappet för säljarna
När det var dags för att sälja några klenoder i Göteborg fick konkursboet dåligt betalt. Samtidigt tog Hemfosa steget in i rikets nästa största stad genom några stora förvärv.
Hemfosa tog greppet och skaffade ett bestånd i Göteborg. Tisdagens auktion inleddes med några mindre fastigheter i Kristinehamn, där HSB bland annat höll sig framme och köpte, innan några riktigt stora fastigheter i Göteborg ropades ut. Den största köparen blev, liksom vid flera andra dagar, Hemfosa som förvärvade fastigheter för drygt en miljard och därigenom skaffade sig ordentlig volym i Göteborg.
Trots intensiv budgivning blev slutpriset för de två transaktioner med dagens högsta bud 15 procent respektive 25 procent under värdering (utan hänsyn till stämpelskatt). Det var ett paket med fastigheten med SKFs huvudkontor som gick längst under värdering, Hemfosa köpte för 290 miljoner jämfört med värderingen om 387 miljoner. Budet var så lågt att bankerna som bevakade sina intressen överlade i 30 minuter innan de bestämde sig för att godta budet.
– En bra dag på jobbet. Det har varit bra priser för oss idag, men inte extremt billigt, sade Hemfosas VD Jens Engwall till Fastighetsvärlden när auktionsdagen var över. Hemfosa har hittills köpt fastigheter för totalt 1,5 miljarder kronor och det gör bolaget till den klart dominerande köparen.
Totalt sett har, när det gäller alla som ropats ut, fastigheterna gått i snitt 8,5 procent under värdering. Med korrigering för stämpelskatten så har fastigheterna sålts 4,25 procent under värdering.
Läs om samtliga sålda fastigheter, priser, köpare och Fastighetsvärldens populära ”minut-för-minut”-rapportering här.
Fastighetsvärlden Idag 2011-10-12
