Första obeståndsaffären med ny finansiering

Annons

Hemfosa vann budkampen om Landic VIII. Försäljningen av Landic VIII är klar. För nära 2,2 miljarder förvärvar Hemfosa hela beståndet, som är spritt över landet. Försäljningen har skett i kamp mot klockan då det befintliga finansieringsavtalet löper ut nu i februari.

Tenzing har varit säljarens rådgivare och Catella har varit rådgivare till Hemfosa vid transaktionen.

– Affären är så gott som hundraprocentigt klar eftersom vi har säkrat upp så många obligationsägare som det behövs för att fullfölja villkoren för försäljning, säger Ole Vagner, som företräder säljarna, till Fastighetsvärlden.

Enligt Vagner fanns det 3–5 intressenter för beståndet och budgivning ska ha avgjort utgången. Senast den 18 februari ska obligationsägarna ha lämnat klartecken.

Beståndet omfattar ett 57 fastigheter spridda över 42 orter i Sverige. Nära 80 procent av hyresintäkterna kommer från offentliga myndigheter, varav många inom rättsväsendet. Många av fastigheterna har marknadsvärden mellan 5-40 miljoner, men det finns också några riktigt stora fastigheter som Migrationsverket i Norrköping (Presidenten 1), kommunhuset i Haninge (Söderbymalm 3:486), och polishuset i Sollentuna (Transporten 2). Totalt ingår drygt 300000 kvadratmeter lokaler i beståndet och nästan allt är kontor och polisen hyr en tredjedel av lokalerna.  Beståndet har tidigare varit känt som såväl Rockyportföljen och Stenvalvetportföljen.

Enligt uppgift sker affären med helt nya finansiering där ingen av de tidigare finansiärerna finns med. Den tidigare finansieringen stod RBS, Aareal Bank och Berliner Bank för. Enligt en källa med god insyn i affären ska SEB finnas med som ny finansiär.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan