Första i Vasakronans nya södra city i Uppsala klart
Vasakronans projektfastighet Lumi är, 740 miljoner investerade kronor senare, nu invigd – och fullt uthyrd. FV har besökt fastigheten som är den första delen i Vasakronans stora omvandling av Södra city i Uppsala – som omfattar totalt 105.000 kvm.
Fastigheten, som ligger på Dragarbrunnsgatan 75, innehåller 15.000 kvm lokaler. En betongstomme från 1975 har varit grunden i ombyggnationen.
– Det var tidigare ett introvert område. När vi började titta på området såg vi många möjligheter.Vi vill öppna upp det stängda kvarteret som nästan har varit en barriär mellan centrum och de bostäder som växt fram i det gamla industriområdet. Vi har en bit kvar, med fler projekt som väntar. Vi vill skapan en livfull dynamisk plats, säger Jens Skoglund, chef Uppsala, Vasakronan.
Huset innehåller massor av återbruk. Ungefär 80 procent av betongstommen samt hela grundläggningen har sparats och allt som har varit praktiskt genomförbart har återanvänts. Till exempel 110 ton gipsskivor men även dörrar, skåp, tegel och glaspartier, uppger Vasakronan. Projektet är beläget i kvarteret Hugins östra del.
– Det är återbruk i stor skala och ofta i nära samarbete med kunden. Många har varit här på studiebesök. Vi är väldigt stolta, säger Johanna Skogestig, vd Vasakronan.
Bland hyresgästerna finns SGU (3.100 kvm), Försäkringskassan (6.700 kvm) och Gyros Protein Technologies (4.200 kvm).
Södra city i Uppsala omfattar totalt cirka 105.000 kvadratmeter projektmöjligheter i form av bland annat kontor, bostäder, hotell och förskola.
– Snart kommer nästa projekt, Hjärta. Vi hoppas kunna bygga ett hotell där, säger Johanna Skogestig.
Jonas Wahlström, chef projektgenomförande Uppsala, Vasakronan, svarade på frågan om det var mycket billigare att bygga grönt och med återbruk.
– Jag skulle säga att jag ljög om jag sa att det var mycket billigare. För det var det inte.
För Vasakronan har Lumi-etappen varit en investering om 740 miljoner kronor.
– Vi på kommunen är extremt stolta att ni gjort detta projektet, det är bra på alla sätt, både nationellt och internationellt. Det var ett bra projekt redan när ni presenterade det och har blivit ännu bättre med allt återbruk, sa Erik Pelling, ordförande för kommunstyrelsen i Uppsala kommun, i samband med invigningsceremonin.
Hela stadsutvecklingsprojektet Södra city innehåller 75.000 kvm kommersiella lokaler och 30.000 kvm bostäder.
