Försäljningen av Karolinska till Niam skjuts upp

Niam ska köpa gamla Karolinska för 2,3 miljarder kronor. Men när landstingsfullmäktige sammanträdde under tisdagen blev det återremiss på ärendet. Ett högt politiskt spel kan stoppa planerade fastighetsförsäljningar för 10–20 miljarder.
– Vinner de valet får de bära konsekvenserna, säger landstingsrådet Paul Lindquist (M) till FV om Socialdemokraterna.

Annons

Totalt bedöms det kunna skapas cirka 1.000 bostäder i huvudblocket, vilket är den del på det stora området i östra Hagastaden som Niam ska tillträda.

Det är efter diskussioner om jäv, protester om att den nya sjukhusbyggnaden inte fungerar och diverse misstänkta byggfel samt frågan om sjukhusbyggnaden borde säljas några år senare istället för att landstinget ska vara hyresgäst som flera ledamöter inte var redo att fatta det slutliga beslutet kring försäljningen.

Sedan tidigare har landstingsstyrelsen gett grönt ljus för den stora avyttringen – som ska följas av flera inom området, läs mer i länkarna bredvid.

När det var dags för beslut i landstingsfullmäktige begärde Socialdemokraterna och Vänsterpartiet återremiss av ärendet liksom Sverigedemokraterna. Allianspartierna valde då att hålla med så det blev en så kallad majoritetsåterremiss.

– Det är viktigt att alla känner en trygghet i beslutet, säger Paul Lindquist, fastighets- och investeringslandstingsråd (M), till Fastighetsvärlden.

När affären kan komma att tas upp nästa gång är oklart. Tills mötet i landstingsfullmäktige i mars kommer ärendet inte hinna förberedas tillräckligt bra utifrån de nya frågeställningarna. Lindquist tror på senast maj eller juni.

– Jag är optimistisk. Jag är trygg med beslutsunderlaget, säger Lindquist.

När det gäller jävsfrågan så gäller det Mikael Lövgren som i flera år suttit i styrelsen för Karolinska sjukhuset, till och med december, och även är styrelseledamot vid Niam.

– Landstingsdirektören har tydligt sagt att det inte handlar om jäv. Karolinskas styrelse har inte hanterat frågan och har inte haft tillgång till någon information kring affären. Det har varit tydlig sekretess och den har hållit väldigt bra till någon inom politiken läckte några dagar innan affären skulle presenteras, säger Lindquist till Fastighetsvärlden.

Det finns även ledamöter inom landstingsfullmäktige som vill att landstinget ska fortsätta att äga huvudbyggnaden tills all verksamhet är överflyttad till den nya byggnaden. Enligt det avtal som finns ska landstinget under en period bli hyresgäst.

– Som det är nu får köparen i ett tidigt läge vara med och påverka detaljplanen. På det sättet får vi mer betalt. Skulle tillträde ske senare så lär priset bli lägre. Jag är fullständigt övertygad om att den affär vi förhandlat fram är den bästa, säger  Lindquist.

Landstingsfullmäktige har 149 ledamöter. Fördelningen vid valet 2014 blev följande:

  • Moderaterna 43
  • Socialdemokraterna 41
  • Miljöpartiet 15
  • Liberalerna 13
  • Vänsterpartiet 12
  • Kristdemokraterna 9
  • Sverigedemokraterna 9
  • Centerpartiet 7

Den borgerliga alliansen (M, L, KD och C) har en så kallad relativ majoritet med 72 ledamöter. Sverigedemokraterna är vågmästare med 9 platser – men partiet har haft flera avhopp de senaste åren, bland annat har tre ledamöter lämnat, varav en blivit utesluten.

Fastighetsvärlden kan berätta att Socialdemokraterna i sin skuggbudget skrivit in fastighetsförsäljningar på nästan 20 miljarder kronor för den kommande mandatperioden. Bland annat har man sagt att östra Karolinska (det gamla sjukhusområdet) ska säljas. Så om Socialdemokraterna skulle stoppa fastighetsförsäljningen så måste man hitta finansieringen till sin budget på annat håll.

– Det skulle förvåna om ett statsbärande parti som Socialdemokraterna skulle agera så oansvarsfullt, säger Paul Lindquist till Fastighetsvärlden.

Han konstaterar även att de framtida fastighetsförsäljningar som Stockholms läns landsting planerar kan hotas om försäljningen till Niam fälls.

– Socialdemokraterna och Sverigedemokraterna kan stoppa hela affären. Då riskerar vi dock inte bara denna affär. Få seriösa aktörer och investerare kommer i så fall vilja göra fastighetsaffärer med landstinget om man inte vet vad som gäller. Det påverkar kommande affärer för 10–20 miljarder.

I september är det dags för landstingsval. Fastighetsaffären skulle kunna bli en valfråga. Paul Lindquist fortsätter:

– Då biter de sig rejält i svansen – om man vill plocka politiska poäng. Vinner de valet få de bära konsekvenserna.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Svensk megasuccé mitt i London

Genomför årets största uthyrning i West End när tidigare varuhus konverteras till högklassiga kontor.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Tillbaka till förstasidan