Försäkringskassan till Castellums nya i Västerås

Försäkringskassan hyr 5.000 kvm i Castellums projekt i Kopparlunden i Västerås. Bolaget räknar med en genomsnittshyra på 2.400 kr/kvm i fastigheten. Det är Hemfosa som tappar hyresgästen.

Castellum planerar att uppföra en kontorsbyggnad om totalt 5.800 kvm och fem våningsplan i det attraktiva området Kopparlunden med direkt anslutning till de centrala delarna av Västerås. Den totala investeringen beräknas uppgå till cirka 195 miljoner kronor och byggstart planeras ske under kvartal 1, 2020.

Den största hyresgästen blir Försäkringskassan som tecknat ett 6-årigt hyresavtal. Fastighetsvärlden kan berätta att avtalet omfattar 5.000 kvadratmeter.

– Investeringen vi planerar i Västerås går i linje med vår strategi att utöka fastighetsportföljen med moderna kontor för företag såväl som för myndigheter och verk.  Fastigheten kommer att byggas i ett attraktivt område under expansion. Med den bakgrunden ser vi detta som en mycket god investering”, säger Henrik Saxborn, vd Castellum.

Försäkringskassan är ny hyresgäst till Castellum i Västerås. Omkring 350 av myndighetens medarbetare kommer att arbeta i det nya kontoret.

Försäkringskassan är idag hyresgäst i fastigheten Lea 15 på Stora Gatan 58. Den fastigheten ägs av Hemfosa och hyreskontraktet där omfattar  enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 5.800 kvadratmeter och hyran är 1.350 kr/kvm. Myndigheten har även ett servicekontor i  fastigheten Manfred 7, på Stora gatan 33, som ägs av Folksam.

Kontorsfastigheten kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld, vilket innebär högsta krav på hållbarhet. På taket planeras det även för solceller och ett utegym.

Castellum räknar med ett hyresvärde, fullt uthyrd, på cirka ca 14 miljoner kronor på årsbasis. Det motsvarar en genomsnittshyra på 2.400 kronor per kvadratmeter. Uthyrningsgraden nu är 86 procent.

Castellum äger sedan tidigare ett flertal fastigheter i området Kopparlunden som är ett av Västerås mest dynamiska områden med en inspirerande industrihistorisk miljö. Området är idag utvecklat till Västerås tätaste kontorskluster med moderna kontorslokaler.

För Hemfosa, som numera ägs av SBB, är det andra bakslaget på kort tid på hyresmarknaden. Nyligen tappade bolaget polisen som stor hyresgäst i Eskilstuna, läs mer här.

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Tillbaka till förstasidan