Förortshusen ut ur Hufvudstaden

Annons

Det har varit en ordentlig kursförändring i Hufvudstaden sedan Fredrik Lundberg klev in som huvudägare (gm Lundbergs) och Tomas Billing försvann från VD-posten. Först skrotades upplägget med citygallerior runt om i landet och nu försvinner de kontorsfastigheter utanför Stockholms innerstad som bolaget under Billings ledning förvärvade 1998. Det är fastigheterna Stora Katrineberg 16 och Stubinen 2 vid Liljeholmen som bolaget har för avsikt att sälja. Det är ingen oannonserad försäljning utan den nämns t.ex. i det prospekt som bolaget distribuerade inför höstens nyemission. Hufvudstaden har redan träffat en avsiktsförklaring med en investerare om försäljningen. Meningen är att ett definitivt köpeavtal ska tecknas efter att en due diligenceprocess genomförts. De bägge fastigheterna fastigheterna förvärvades för 113 respektive 560 Mkr. Bägge fastigheterna innehas med tomträtt där avgälden är bunden till 2002 respektive 2005. Stubinen 2 innehåller 19415 kvm och Stora Katrineberg 16 har ca 54551 kvm uthyrningsbar yta. På den senare har Hufvudstaden påbörjat projektering för tillbyggnad med 3000 kvm. Enligt Fastighetsvärldens uppfattning bör försäljningen innebära att Hufvudstaden gör en reavinst på åtminstone 200 Mkr.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan